Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 95 m² |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Totalmente renovado |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 285.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.000,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste cuidado y renovado piso de 3 habitaciones se encuentra en un tranquilo edificio residencial plurifamiliar con seis unidades de vivienda, situado en una atractiva ubicación junto al bosque en Burgthann. La distribución bien concebida, con un amplio salón, dos dormitorios y una soleada terraza, ofrece mucho espacio y un alto confort residencial, ideal para parejas, familias o para trabajar desde casa.
El amplio cuarto de baño está equipado con bañera, una moderna cabina de ducha de cristal y dos lavabos, y ofrece un elevado confort en el día a día. Un práctico trastero, dos plazas de aparcamiento y un sótano completan la atractiva oferta de espacios.
Gracias al contrato de arrendamiento existente, el piso es ideal como inversión y actualmente genera una rentabilidad por alquiler de aproximadamente el 4,25%. Al mismo tiempo, ofrece una atractiva perspectiva para un posterior uso propio.
El piso renovado convence por su cuidado y su equipamiento de alta calidad. El salón y los dormitorios están equipados con laminado moderno, mientras que la cocina, el pasillo, el baño y el trastero cuentan con baldosas fáciles de mantener.
El amplio cuarto de baño ofrece un elevado confort en el día a día gracias a su bañera, su moderna cabina de ducha de cristal y sus dos lavabos. La terraza recién saneada amplía el espacio habitable e invita a relajarse al aire libre.
En septiembre de 2026 se instaló en el edificio una nueva caldera de condensación de gasóleo energéticamente eficiente. La instalación de calefacción modernizada garantiza un suministro de calor eficiente, económico y fiable para todo el edificio.
Dos plazas de aparcamiento pertenecientes al piso y un sótano ofrecen un confort adicional y un práctico espacio de almacenamiento.
Actualmente, el piso está alquilado de forma fiable y, por tanto, constituye una atractiva inversión con ingresos inmediatos por alquiler.
Además, en el mismo edificio se ofrece a la venta un piso de 2 habitaciones. Por tanto, los inversores tienen la interesante posibilidad de adquirir ambas unidades residenciales conjuntamente como paquete. Estaremos encantados de facilitarle más información sobre el segundo piso previa solicitud.
Las visitas se realizan exclusivamente previa concertación de una cita. Previa solicitud, estaremos encantados de enviarle documentación adicional del inmueble, así como información complementaria sobre la propiedad.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una ubicación especialmente tranquila y natural junto al bosque en Burgthann. El entorno verde ofrece una alta calidad de vida, así como numerosas posibilidades para el descanso, los paseos y diversas actividades de ocio.
Al mismo tiempo, se beneficiará de una muy buena infraestructura. Supermercados, escuelas, guarderías, médicos y otras instalaciones para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.
Una buena conexión con el transporte público local, así como la proximidad a las ciudades de los alrededores, combinan una vida en contacto con la naturaleza con una gran practicidad para el día a día.
