Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 95 m² |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Полностью отремонтированный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 285.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 000,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта ухоженная и отремонтированная 3-комнатная квартира расположена в тихом многоквартирном доме на шесть жилых единиц в привлекательном месте на окраине леса в Бургтанне. Продуманная планировка с просторной гостиной, двумя спальнями и солнечной террасой предлагает много места и высокий уровень комфорта — идеально для пар, семей или работы из дома.
Просторная ванная комната оборудована ванной, современной стеклянной душевой кабиной и двумя умывальниками, обеспечивая высокий комфорт в повседневной жизни. Практичная кладовая, два парковочных места и подвальное помещение дополняют привлекательное жилое пространство.
Благодаря существующим арендным отношениям квартира отлично подходит в качестве инвестиции и в настоящее время обеспечивает доходность от аренды около 4,25%. Одновременно она предлагает привлекательную перспективу для последующего использования в собственных целях.
Отремонтированная квартира впечатляет своим ухоженным и качественным оснащением. Жилая и спальные комнаты оснащены современным ламинатом, тогда как кухня, коридор, ванная комната и кладовая имеют практичное в уходе плиточное покрытие.
Просторная ванная комната с ванной, современной стеклянной душевой кабиной и двумя умывальниками обеспечивает высокий комфорт в повседневной жизни. Недавно отремонтированная терраса расширяет жилое пространство и приглашает расслабиться на свежем воздухе.
В сентябре 2026 года в здании был установлен новый энергоэффективный масляный конденсационный котёл. Модернизированная система отопления обеспечивает эффективное, экономичное и надёжное теплоснабжение всего здания.
Два парковочных места, относящиеся к квартире, а также подвальное помещение обеспечивают дополнительный комфорт и практичное место для хранения.
В настоящее время квартира надёжно сдана в аренду и поэтому представляет собой привлекательную инвестицию с немедленными доходами от аренды.
Кроме того, в том же здании продаётся 2-комнатная квартира. Таким образом, инвесторы получают интересную возможность приобрести обе жилые единицы совместно одним пакетом. Дополнительную информацию о второй квартире мы с удовольствием предоставим по запросу.
Просмотры проводятся исключительно по предварительной договорённости. По запросу мы с удовольствием отправим вам дополнительные документы по объекту, а также дополнительную информацию о недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в особенно тихом и близком к природе месте на окраине леса в Бургтанне. Зелёное окружение обеспечивает высокое качество жизни и многочисленные возможности для отдыха, прогулок и разнообразного досуга.
Одновременно вы можете воспользоваться очень хорошей инфраструктурой. Магазины, школы, детские сады, врачи и другие учреждения повседневного спроса находятся поблизости и легко доступны.
Хорошее сообщение с общественным транспортом, а также близость к окружающим городам сочетают жизнь на природе с высоким удобством для повседневной жизни.
