Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 95 m² |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 285.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,000.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة المُعتنى بها والمجددة والمكوّنة من 3 غرف في مبنى سكني هادئ متعدد الوحدات يضم ست وحدات سكنية، في موقع جذاب على أطراف الغابة في بورغتهان. يوفر مخططها المدروس جيدًا غرفة معيشة واسعة، وغرفتي نوم، بالإضافة إلى تراس مشمس، مما يوفر مساحة كبيرة وراحة سكنية عالية – مثالية للأزواج أو العائلات أو للعمل من المنزل.
يضم الحمّام الواسع حوض استحمام، وكابينة دش زجاجية عصرية، بالإضافة إلى مغسلتين، ويوفر راحة عالية في الحياة اليومية. كما تكمّل العرضَ السكني الجذاب غرفةُ تخزين عملية، وموقفان للسيارات، ومستودع في القبو.
بفضل عقد الإيجار القائم، تُعد الشقة مناسبة للغاية كاستثمار عقاري، وتحقق حاليًا عائدًا إيجاريًا يبلغ نحو 4,25%. وفي الوقت نفسه، توفر آفاقًا جذابة للاستخدام الشخصي لاحقًا.
تتميز الشقة المجددة بتجهيزاتها المعتنى بها وعالية الجودة. وقد زُوّدت غرف المعيشة والنوم بأرضيات لامينيت عصرية، بينما تحتوي المطبخ والممر والحمّام وغرفة التخزين على بلاط سهل العناية.
يوفر الحمّام الواسع راحة عالية في الحياة اليومية بفضل حوض الاستحمام، وكابينة الدش الزجاجية العصرية، بالإضافة إلى مغسلتين. ويوسّع التراس المُجدّد حديثًا مساحة المعيشة ويدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
في سبتمبر 2026، تم تركيب مرجل تكثيف زيتي جديد وموفّر للطاقة في المبنى. ويضمن نظام التدفئة المُحدّث إمدادًا فعالًا واقتصاديًا وموثوقًا بالحرارة لكامل المبنى.
يوفر موقفا السيارات التابعان للشقة، بالإضافة إلى مستودع في القبو، راحة إضافية ومساحة عملية للتخزين.
الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق، وبالتالي تمثل استثمارًا عقاريًا جذابًا مع إيرادات إيجارية فورية.
بالإضافة إلى ذلك، تُعرض شقة مكوّنة من غرفتين للبيع في المبنى نفسه. وبذلك تتاح للمستثمرين فرصة menarik لشراء كلتا الوحدتين السكنيتين معًا كحزمة واحدة. ويسعدنا تزويدكم، عند الطلب، بمعلومات إضافية عن الشقة الثانية.
تُجرى المعاينات حصريًا بعد الاتفاق المسبق على موعد. ويسعدنا، عند الطلب، إرسال مستندات إضافية عن العقار ومعلومات تكميلية عنه.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع هادئ جدًا وطبيعي على أطراف الغابة في بورغتهان. وتوفر البيئة الخضراء جودة سكنية عالية، بالإضافة إلى العديد من فرص الاستجمام والتنزه ومختلف الأنشطة الترفيهية.
وفي الوقت نفسه، تستفيدون من بنية تحتية جيدة جدًا. تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية في المنطقة القريبة، ويمكن الوصول إليها بسهولة.
كما يربط الارتباط الجيد بوسائل النقل العام والقرب من المدن المحيطة بين السكن وسط الطبيعة وسهولة تلبية متطلبات الحياة اليومية.
