Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 95 m² |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Капітальний ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Ціна продажу | 285.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.000,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя доглянута та відремонтована 3-кімнатна квартира розташована в тихому багатоквартирному будинку на шість житлових одиниць у привабливому місці на околиці лісу в Бургтханні. Продумане планування з просторою вітальнею, двома спальнями та сонячною терасою пропонує багато місця й високий рівень комфорту — ідеально для пар, сімей або роботи з дому.
Простора ванна кімната обладнана ванною, сучасною скляною душовою кабіною та двома умивальниками й забезпечує високий комфорт у повсякденному житті. Практична комора, два паркомісця та підвальне приміщення доповнюють привабливу пропозицію.
Завдяки чинним орендним відносинам квартира чудово підходить як інвестиція та наразі забезпечує дохідність від оренди близько 4,25%. Водночас вона пропонує привабливу перспективу для подальшого використання власником.
Відремонтована квартира вражає своїм доглянутим і якісним оснащенням. Житлові кімнати та спальні обладнані сучасним ламінатом, тоді як кухня, коридор, ванна кімната й комора мають просту в догляді плитку.
Простора ванна кімната з ванною, сучасною скляною душовою кабіною та двома умивальниками забезпечує високий комфорт у повсякденному житті. Нещодавно санована тераса розширює житловий простір і запрошує відпочити на свіжому повітрі.
У вересні 2026 року в будівлі було встановлено новий енергоефективний конденсаційний оливний котел. Модернізована система опалення забезпечує ефективне, економічне та надійне теплопостачання всієї будівлі.
Два паркомісця, що належать квартирі, а також підвальне приміщення забезпечують додатковий комфорт і практичний простір для зберігання.
Квартира наразі надійно здана в оренду й тому є привабливою інвестицією з негайними орендними надходженнями.
Крім того, у цій самій будівлі продається 2-кімнатна квартира. Таким чином, інвестори мають цікаву можливість придбати обидві житлові одиниці спільним пакетом. Додаткову інформацію про другу квартиру ми охоче надамо за запитом.
Перегляд можливий виключно за попередньою домовленістю. За запитом ми охоче надішлемо додаткові документи щодо об’єкта, а також додаткову інформацію про нерухомість.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в особливо тихому та близькому до природи місці на узліссі в Burgthann. Зелена околиця пропонує високу якість життя, а також численні можливості для відпочинку, прогулянок і різноманітних дозвільних занять.
Водночас ви користуєтеся дуже хорошою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі та інші заклади для щоденних потреб знаходяться неподалік і легко досяжні.
Гарне сполучення з громадським транспортом, а також близькість до навколишніх міст поєднують життя на природі з високою придатністю для повсякденного життя.
