Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 285.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.000,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento ristrutturato e ben tenuto di 3 locali si trova in un tranquillo edificio plurifamiliare con sei unità abitative, in una posizione attraente ai margini del bosco di Burgthann. La planimetria ben studiata, con un ampio soggiorno, due camere da letto e una terrazza soleggiata, offre molto spazio e un elevato comfort abitativo – ideale per coppie, famiglie o per lavorare da casa.
L’ampio bagno è dotato di vasca, moderna cabina doccia in vetro e due lavabi, offrendo un elevato comfort quotidiano. Un pratico ripostiglio, due posti auto e una cantina completano l’interessante offerta degli spazi.
Grazie al rapporto di locazione esistente, l’appartamento si presta eccellentemente come investimento e attualmente genera una rendita da locazione di circa il 4,25%. Al contempo, offre un’interessante prospettiva per un futuro utilizzo personale.
L’appartamento ristrutturato convince per le sue finiture curate e di alta qualità. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di moderno laminato, mentre cucina, corridoio, bagno e ripostiglio dispongono di piastrelle di facile manutenzione.
L’ampio bagno offre un elevato comfort quotidiano grazie a una vasca, una moderna cabina doccia in vetro e due lavabi. La terrazza recentemente risanata amplia lo spazio abitativo e invita a rilassarsi all’aperto.
Nel settembre 2026 è stata installata nell’edificio una nuova caldaia a condensazione a gasolio ad alta efficienza energetica. L’impianto di riscaldamento modernizzato garantisce una fornitura di calore efficiente, economica e affidabile per l’intero edificio.
Due posti auto appartenenti all’appartamento e una cantina offrono ulteriore comfort e pratico spazio di deposito.
L’appartamento è attualmente regolarmente affittato e rappresenta quindi un interessante investimento con proventi da locazione immediati.
Inoltre, nello stesso edificio è in vendita un appartamento di 2 locali. Per gli investitori esiste quindi l’interessante possibilità di acquistare entrambe le unità abitative insieme come pacchetto. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni sul secondo appartamento su richiesta.
Le visite si svolgono esclusivamente previo appuntamento. Su richiesta saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione sull’immobile e informazioni integrative sulla proprietà.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una posizione particolarmente tranquilla e immersa nella natura, al margine del bosco a Burgthann. L’ambiente verde offre un’elevata qualità abitativa e numerose possibilità di svago, per passeggiate e varie attività del tempo libero.
Allo stesso tempo beneficiate di un’ottima infrastruttura. Negozi, scuole, asili, medici e altre strutture di prima necessità si trovano nelle vicinanze e sono comodamente raggiungibili.
Un buon collegamento con il trasporto pubblico locale e la vicinanza alle città circostanti uniscono la vita immersa nella natura a un’elevata praticità nella vita quotidiana.
