Das Haus
Wohnzimmer+Balkon - Innen
Wohnzimmer+Balkon - Außen
Balkon
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Flur
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Küche
Balkon
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 95 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 285.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.000,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu bakımlı ve yenilenmiş 3 odalı daire, Burgthann’ın orman kenarındaki cazip konumunda, altı konut birimine sahip sakin bir apartmanda yer almaktadır. Geniş bir oturma odası, iki yatak odası ve güneş alan bir teras içeren iyi düşünülmüş yerleşim planı, çiftler, aileler veya evden çalışma için ideal olan geniş alan ve yüksek yaşam konforu sunmaktadır.
Geniş banyo; küvet, modern cam duş kabini ve iki lavabo ile donatılmış olup günlük yaşamda yüksek konfor sağlamaktadır. Pratik bir depo odası, iki park yeri ve bir bodrum bölmesi, cazip kullanım alanını tamamlamaktadır.
Mevcut kira ilişkisi sayesinde daire, sermaye yatırımı olarak mükemmel şekilde uygundur ve şu anda yaklaşık %4,25 kira getirisi sağlamaktadır. Aynı zamanda ileride kişisel kullanım için cazip bir perspektif sunmaktadır.
Yenilenmiş daire, bakımlı ve yüksek kaliteli donanımıyla öne çıkmaktadır. Oturma ve yatak odaları modern laminatla donatılmışken mutfak, koridor, banyo ve depo odasında bakımı kolay fayanslar bulunmaktadır.
Geniş banyo; küvet, modern cam duş kabini ve iki lavabo ile günlük yaşamda yüksek konfor sunmaktadır. Yeni yenilenen teras yaşam alanını genişletmekte ve açık havada dinlenmeye davet etmektedir.
Eylül 2026’da binaya yeni, enerji verimli bir yoğuşmalı yağ kazanı monte edilmiştir. Modernize edilen ısıtma sistemi, tüm binanın verimli, ekonomik ve güvenilir şekilde ısıtılmasını sağlamaktadır.
Daireye ait iki park yeri ile bir bodrum bölmesi ek konfor ve pratik depolama alanı sunmaktadır.
Daire şu anda güvenilir şekilde kiraya verilmiş olup bu nedenle anında kira geliri sağlayan cazip bir sermaye yatırımı niteliğindedir.
Aynı binada ayrıca 2 odalı bir daire de satışa sunulmaktadır. Sermaye yatırımcıları için her iki konut birimini birlikte paket olarak satın alma konusunda ilgi çekici bir fırsat bulunmaktadır. İkinci daireye ilişkin diğer bilgileri talep üzerine memnuniyetle sunarız.
Görüntülemeler yalnızca önceden randevu alınmasıyla gerçekleştirilmektedir. Talep üzerine taşınmaza ilişkin diğer belgeleri ve ek bilgileri memnuniyetle göndeririz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Burgthann’da özellikle sakin ve doğaya yakın bir orman kenarı konumunda yer almaktadır. Yeşil çevre, yüksek yaşam kalitesi ile birlikte dinlenme, yürüyüşler ve çeşitli boş zaman aktiviteleri için birçok olanak sunar.
Aynı zamanda çok iyi bir altyapıdan yararlanırsınız. Alışveriş imkanları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer kurumlar yakın çevrede bulunmakta olup kolayca ulaşılabilmektedir.
Toplu taşıma bağlantısının iyi olması ve çevredeki şehirlere yakınlık, doğaya yakın yaşamı günlük kullanım açısından yüksek elverişlilikle birleştirir.
