Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 65 m² |
| Bouwjaar | 1961 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Modernisering |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 538.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 8.276,92 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze lichtdoorstroomde 3-kamer-eigenaarwoning ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden woongebouw aan de Neumünstersche Straße, een rustige eenrichtingsstraat in de gewilde wijk Eppendorf/Hoheluft-Ost. Als bovenste woning zonder bovengelegen wooneenheid geniet de woning van buitengewone rust, optimale lichtomstandigheden en een ruimtelijk gevoel dat men op deze locatie zelden aantreft.
Het echte hoogtepunt bevindt zich achter de balkondeur: een royaal zuidwestbalkon van 13,6 m² met uitzicht op de ruime gemeenschappelijke tuin – zon vanaf 11 uur ’s ochtends.
De woning is direct bewoonbaar: onlangs gerenoveerd, nieuwe ramen, ingerichte keuken aanwezig, badkamer in goed onderhouden staat. Wie wil, kan er direct intrekken.
Meld u alleen met een bestaande financieringsbevestiging. Deze moet uiterlijk tijdens de bezichtiging worden overlegd.
De eerste bezichtigingsafspraken vinden direct plaats.
Woonoppervlakte: Bijna 65 m² (inclusief 50% van het balkonoppervlak)
Kamers: 3 lichte kamers van ongeveer gelijke grootte, waarvan één met toegang tot het balkon
Balkon: Ruim balkon op het zuidwesten (13,6 m²) met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin
Tuin: Ruime gemeenschappelijke binnentuin
Badkamer: Badkamer met daglicht en groot raam, wastafel, bad en toilet
Voordeur: Hoogwaardige Biffar-veiligheidsdeur voor appartementen
Keuken: Inbouwkeuken met boven- en onderkasten, spoelbak en elektrisch fornuis met oven aanwezig
Laatste modernisering/renovatie:
Nieuwe radiatoren, elektrische installatie volledig vernieuwd (2013)
Professioneel geschilderd, nieuwe op maat gemaakte ramen geplaatst (2026)
Opbergruimte: Eigen kelderberging, zolderberging, gemeenschappelijke droogzolder
Documenten: Uittreksel uit het kadaster, splitsingsakte en WEG-exploitatieplan en -vergadernotulen, energiecertificaat aanwezig
Energieprestatiecertificaat: Energieverbruikscertificaat, klasse D, 106,5 kWh/(m²·a), aardgas E, geldig tot 02.05.2028
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Hoheluft-Ost behoort tot de levendigste wijken van Hamburg en maakt historisch deel uit van Eppendorf. De Eppendorfer Weg met zijn cafés, restaurants en winkels is op loopafstand bereikbaar, evenals de Isemarkt, het Isebekkanaal en het UKE. Wie hier woont, heeft de stad direct voor de deur – en op het balkon toch een plek om zich terug te trekken.
935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Klassieke charme van een oud gebouw in een groene omgeving en gewilde locatie in Hamburg-Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Eppendorfer Altbaucharme – 2,5 Zimmer mit Terrassenanteil in zweiter Reihe20251 Hamburg
