Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 538.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 8 276,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en propriété de 3 pièces baigné de lumière se situe au dernier étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu, dans la Neumünstersche Straße, une rue calme à sens unique du quartier prisé d’Eppendorf/Hoheluft-Ost. Situé au dernier étage, sans logement au-dessus, l’appartement bénéficie d’un calme exceptionnel, de conditions de luminosité optimales et d’une sensation d’espace rare dans ce secteur.
Le véritable point fort se trouve derrière la porte-fenêtre : un vaste balcon orienté sud-ouest de 13,6 m² donnant sur le grand jardin commun – soleil dès 11 heures du matin.
L’appartement est immédiatement habitable : fraîchement rénové, nouvelles fenêtres, cuisine intégrée présente, salle de bains en bon état. Il est possible d’y emménager directement.
Veuillez vous manifester uniquement avec une confirmation de financement existante. Celle-ci devra être présentée au plus tard lors de la visite.
Les premiers rendez-vous de visite auront lieu immédiatement.
Surface habitable : Près de 65 m² (dont 50 % de la surface du balcon)
Pièces : 3 pièces lumineuses d’environ la même taille, dont une avec accès au balcon
Balcon : Spacieux balcon orienté sud-ouest (13,6 m²) avec vue sur le jardin commun
Jardin : Grand jardin commun dans la cour intérieure
Salle de bains : Salle de bains avec lumière naturelle et grande fenêtre, lavabo, baignoire et toilettes
Porte d’entrée : Porte d’appartement de sécurité Biffar de haute qualité
Cuisine : Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, évier et cuisinière électrique avec four
Dernière modernisation/rénovation :
Nouveaux radiateurs, installation électrique entièrement refaite (2013)
Peinture réalisée par des professionnels, nouvelles fenêtres sur mesure installées (2026)
Rangement : Cave privative, espace de rangement dans les combles, séchoir commun
Documents : Extrait du registre foncier, règlement de copropriété, plan de gestion de la copropriété et procès-verbaux des réunions, certificat énergétique disponibles
Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique, classe D, 106,5 kWh/(m²·a), gaz naturel E, valable jusqu’au 02.05.2028
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Hoheluft-Ost compte parmi les quartiers les plus animés de Hambourg et appartient historiquement à Eppendorf. L’Eppendorfer Weg, avec ses cafés, restaurants et commerces, est accessible à pied, tout comme l’Isemarkt, le canal Isebek et l’UKE. Habiter ici, c’est avoir la ville juste devant sa porte – tout en disposant d’un havre de paix sur son balcon.
935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Le charme classique de l’ancien dans un environnement verdoyant et un emplacement prisé de Hambourg-Eppendorf20251 Hamburg
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