Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 65 m² |
| Yapım yılı | 1961 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Modernize edilmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 538.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 8.276,92 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu ışık dolu 3 odalı kat mülkiyeti dairesi, Neumünsterschen Straße üzerindeki bakımlı bir konut binasının en üst katında, gözde Eppendorf/Hoheluft-Ost semtinde sakin bir tek yönlü sokakta yer almaktadır. Üzerinde herhangi bir konut birimi bulunmayan son kat olarak daire, olağanüstü bir sakinlik, optimal ışık koşulları ve bu konumda nadiren bulunan bir ferahlık hissi sunar.
Asıl öne çıkan özellik balkon kapısının arkasında sizi bekliyor: geniş ortak bahçeye bakan 13,6 m² büyüklüğünde geniş bir güneybatı balkonu – sabah 11’den itibaren güneş.
Daire hemen oturmaya hazırdır: yeni yenilenmiş, yeni pencereler, ankastre mutfak mevcut, banyo bakımlı durumda. İsteyen doğrudan taşınabilir.
Lütfen yalnızca mevcut finansman onayı ile başvurun. Bu belge en geç görüşmede ibraz edilmelidir.
İlk randevular derhal gerçekleştirilecektir.
Kullanım alanı: Yaklaşık 65 m² (balkon alanının %50'si dâhil)
Odalar: Biri balkona erişimli, yaklaşık aynı büyüklükte 3 aydınlık oda
Balkon: Ortak bahçeye bakan geniş güneybatı balkonu (13,6 m²)
Bahçe: Avluda geniş ortak bahçe
Banyo: Büyük pencereli, lavabo, küvet ve tuvalet bulunan gün ışığı alan banyo
Giriş kapısı: Yüksek kaliteli Biffar güvenlik dairesi kapısı
Mutfak: Üst ve alt dolapları, evyesi ve fırınlı elektrikli ocağı bulunan ankastre mutfak
Son modernizasyon/tadilat:
Yeni radyatörler, elektrik tesisatı tamamen yenilendi (2013)
Profesyonelce boyandı, ölçüye özel yeni pencereler takıldı (2026)
Depolama alanı: Özel bodrum odası, çatı arası bölmesi, ortak çamaşır kurutma alanı
Belgeler: Tapu sicil kaydı örneği, kat mülkiyeti beyanı, WEG işletme planı ve toplantı tutanakları, enerji kimlik belgesi mevcut
Enerji kimlik belgesi: Enerji tüketim belgesi, sınıf D, 106,5 kWh/(m²·a), Erdgas E, geçerlilik 02.05.2028 tarihine kadar
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Hoheluft-Ost, Hamburg'un en canlı semtlerinden biridir ve tarihsel olarak Eppendorf'a aittir. Kafeleri, restoranları ve mağazalarıyla Eppendorfer Weg yürüme mesafesindedir; aynı şekilde Isemarkt, Isebekkanal ve UKE de. Burada yaşayanlar şehrin hemen kapı önündedir – ama balkonda yine de kendi sığınaklarına sahiptir.
935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Yeşillikler içindeki ve Hamburg-Eppendorf’un rağbet gören konumundaki klasik eski yapı cazibesi20251 Hamburg
329.000 € Eppendorfer Altbaucharme – 2,5 Zimmer mit Terrassenanteil in zweiter Reihe20251 Hamburg
