Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 65 m² |
| Baujahr | 1961 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Modernisiert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 538.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 8.276,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines gepflegten Wohngebäude in der Neumünsterschen Straße, einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Quartier Eppendorf/Hoheluft-Ost. Als Endetage ohne darüberliegende Wohneinheit genießt die Wohnung außergewöhnliche Ruhe, optimale Lichtverhältnisse und ein Raumgefühl, das man in dieser Lage selten findet.
Das eigentliche Highlight wartet hinter der Balkontür: ein weitläufiger Südwest-Balkon von 13,6 m² mit Blick in den großzügigen Gemeinschaftsgarten – Sonnenschein ab 11 Uhr morgens.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig: frisch renoviert, neue Fenster, Einbauküche vorhanden, Bad in gepflegtem Zustand. Wer möchte, kann direkt einziehen.
Bitte melden Sie sich nur mit bestehender Finanzierungsbestätigung. Diese ist spätestens zur Besichtigung vorzulegen.
Die ersten Besichtigungstermine finden unmittelbar statt.
Wohnfläche: Knapp 65 m² (inkl. 50% der Balkonfläche)
Zimmer: 3 helle etwa gleichgroße Zimmer, eines davon mit Balkonzugang
Balkon: Weitläufiger Südwest-Balkon (13,6 m²) mit Blick in den gemeinschaftlichen Garten
Garten: Großzügiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
Bad: Tageslichtbad mit großem Fenster, Waschbecken, Badewanne und Toilette
Eingangstür: Hochwertige Biffar-Sicherheitswohnungstür
Küche: Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle sowie Elektroherd mit Backofen vorhanden
Letzte Modernisierung/Renovierung:
Neue Heizkörper, Elektrik vollständig erneuert (2013)
Professionell gestrichen, neue maßangefertigte Fenster eingebaut (2026)
Stauraum: Eigener Kellerraum, Dachbodenabteil, Gemeinschaftstrockenboden
Unterlagen: Grundbuchauszug, Teilungserklärung und WEG-Wirtschaftsplan und -Sitzungsprotokolle, Energieausweis vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Klasse D, 106,5 kWh/(m²·a), Erdgas E, gültig bis 02.05.2028
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Hoheluft-Ost zählt zu den lebendigsten Quartieren Hamburgs und gehört historisch zu Eppendorf. Der Eppendorfer Weg mit seinen Cafés, Restaurants und Läden ist fußläufig erreichbar, ebenso der Isemarkt, der Isebekkanal und das UKE. Wer hier wohnt, hat die Stadt direkt vor der Tür – und auf dem Balkon trotzdem seinen Rückzugsort.
935.000 € Exklusive Dachgeschoßwohnung mit Kamin und Weitblick über den Dächern von Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Klassischer Altbau-Charme in begrünter Umgebung und begehrter Lage von Hamburg-Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Eppendorfer Altbaucharme – 2,5 Zimmer mit Terrassenanteil in zweiter Reihe20251 Hamburg
