Flur
Zimmer mit Balkonzugang
Küche
Küche
Außenansicht von Straße
Grundriss
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 65 m² |
| Año construido | 1961 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 538.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 8.276,92 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste luminos piso en propiedad de 3 habitaciones se encuentra en la última planta de un edificio residencial bien cuidado en la Neumünstersche Straße, una tranquila calle de sentido único en el codiciado barrio de Eppendorf/Hoheluft-Ost. Al ser la última planta, sin ninguna vivienda encima, el piso disfruta de una tranquilidad excepcional, condiciones óptimas de luz y una sensación de amplitud poco habitual en esta ubicación.
Lo más destacado se encuentra detrás de la puerta del balcón: un amplio balcón orientado al suroeste de 13,6 m² con vistas al espacioso jardín comunitario: sol desde las 11 de la mañana.
El piso está listo para entrar a vivir: recién renovado, ventanas nuevas, cocina equipada instalada y baño en buen estado. Quien lo desee puede mudarse directamente.
Por favor, póngase en contacto únicamente si dispone de una confirmación de financiación vigente. Esta deberá presentarse como máximo durante la visita.
Las primeras visitas tendrán lugar de inmediato.
Superficie habitable: Casi 65 m² (incluido el 50 % de la superficie del balcón)
Habitaciones: 3 habitaciones luminosas de tamaño aproximadamente igual, una de ellas con acceso al balcón
Balcón: Amplio balcón orientado al suroeste (13,6 m²) con vistas al jardín comunitario
Jardín: Amplio jardín comunitario en el patio interior
Baño: Baño con luz natural, ventana grande, lavabo, bañera e inodoro
Puerta de entrada: Puerta de seguridad de alta calidad Biffar para vivienda
Cocina: Cocina amueblada con armarios altos y bajos, fregadero y cocina eléctrica con horno
Última modernización/reforma:
Radiadores nuevos, instalación eléctrica completamente renovada (2013)
Pintura profesional, instalación de ventanas nuevas hechas a medida (2026)
Espacio de almacenamiento: Trastero propio en el sótano, compartimento en el desván, tendedero comunitario en el ático
Documentación: Extracto del Registro de la Propiedad, declaración de división y plan económico y actas de las reuniones de la WEG, certificado energético disponible
Certificado energético: Certificado de consumo energético, clase D, 106,5 kWh/(m²·a), gas natural E, válido hasta el 02.05.2028
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Hoheluft-Ost es uno de los barrios más animados de Hamburgo y pertenece históricamente a Eppendorf. El Eppendorfer Weg, con sus cafeterías, restaurantes y tiendas, se encuentra a poca distancia a pie, al igual que el mercado Isemarkt, el canal Isebek y el UKE. Quien vive aquí tiene la ciudad justo a la puerta y, aun así, su propio refugio en el balcón.
935.000 € Exclusivo ático con chimenea y vista panorámica sobre los tejados de Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Encanto clásico de edificio antiguo en un entorno ajardinado y una ubicación codiciada de Hamburgo-Eppendorf20251 Hamburg
329.000 € Eppendorfer Altbaucharme – 2,5 Zimmer mit Terrassenanteil in zweiter Reihe20251 Hamburg
