Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 728 m² |
|---|
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsTe koop aangeboden wordt een aantrekkelijk bouwperceel op een gewilde locatie aan de bosrand van Mühltal-Traisa, met een perceeloppervlakte van 728 m². Het perceel is momenteel bebouwd met een vrijstaande woning uit het bouwjaar 1951 en biedt uitstekende voorwaarden voor nieuwbouw.
De bijzondere aantrekkingskracht van dit aanbod ligt in de vele ontwikkelingsmogelijkheden. Het perceel bevindt zich in een zuiver woongebied (WR) en overtuigt met een actuele grondrichtwaarde van ca. 1.000 €/m², wat de aantrekkelijkheid en waardevastheid van deze locatie extra onderstreept.
In het kader van nieuwbouw mag bovendien tot aan de oostelijke perceelgrens worden gebouwd, waardoor een optimaal gebruik van het perceel en interessante ontwerpmogelijkheden ontstaan. Minimaal één en maximaal twee volledige bouwlagen zijn toegestaan. Met een bebouwingsgraad (GRZ) van 0,3 resulteert dit in een bebouwbare oppervlakte van ca. 218 m². De vloeroppervlaktecoëfficiënt (GFZ) van 0,6 maakt een totale vloeroppervlakte van ca. 437 m² mogelijk. Een zadeldak is voorzien.
Daarmee biedt het perceel ideale voorwaarden voor de realisatie van een royale en moderne woning met individuele ontwerpmogelijkheden. De combinatie van de ruime perceeloppervlakte, de rustige ligging en de bestaande bouwrechtelijke mogelijkheden opent veelzijdige perspectieven voor toekomstig gebruik.
De locatie overtuigt door de rustige ligging direct aan de bosrand en biedt een ideale omgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die wonen in het groen wil combineren met een goede infrastructuur. Kleuterscholen, scholen, winkelmogelijkheden en vrijetijdsvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl Darmstadt binnen enkele minuten rijden bereikbaar is.
De combinatie van wonen dicht bij de natuur, een gezinsvriendelijke omgeving en de mogelijkheid om de droom van een eigen woning volgens individuele wensen te verwezenlijken, maakt dit perceel tot een zeldzame kans. Of het nu gaat om een nieuw gezinsverblijf of een langetermijninvestering – hier doet zich de mogelijkheid voor om een toekomstgericht woonproject te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Mühltal-Traisa.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
