Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 728 m² |
|---|
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Mühltal-Traisa’nın aranan orman kenarı konumunda, 728 m² arsa alanına sahip cazip bir yapı arsası satışa sunulmuştur. Arsa hâlihazırda 1951 yapımı müstakil bir ev ile yapılandırılmış olup yeni bir yapılaşma için mükemmel koşullar sunmaktadır.
Bu teklifin özel çekiciliği, sunduğu çeşitli geliştirme olanaklarında yatmaktadır. Arsa, saf konut bölgesinde (WR) bulunmakta ve yaklaşık 1.000 €/m² güncel arsa değerine sahiptir; bu da konumun cazibesini ve değer istikrarını ayrıca vurgulamaktadır.
Yeni yapılaşma kapsamında doğu arsa sınırına kadar ek olarak inşaat yapılabilmesi, arsanın optimal kullanımını ve ilgi çekici tasarım olanaklarını mümkün kılmaktadır. En az bir, en fazla iki tam kat yapılmasına izin verilmektedir. 0,3 taban alanı katsayısı (GRZ) ile yaklaşık 218 m² yapılaşabilir taban alanı elde edilmektedir. 0,6 kat alanı katsayısı (GFZ), yaklaşık 437 m² toplam kat alanına olanak sağlamaktadır. Beşik çatı öngörülmüştür.
Böylece arsa, kişisel tasarım olanaklarına sahip geniş ve modern bir konutun gerçekleştirilmesi için ideal koşullar sunmaktadır. Geniş arsa alanı, sakin konum ve mevcut yapı hukuku olanaklarının birleşimi, gelecekteki kullanım için çeşitli perspektifler sağlamaktadır.
Konum, doğrudan orman kenarındaki sakin yerleşim bölgesiyle öne çıkmakta ve aileler, doğa severler ile yeşil alanda yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirmek isteyen herkes için ideal bir çevre sunmaktadır. Anaokulları, okullar, alışveriş olanakları ve boş zaman aktiviteleri yakın çevrede bulunurken Darmstadt’a birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilmektedir.
Doğaya yakın yaşam, aile dostu çevre ve kişinin kendi evini bireysel fikirlerine göre gerçekleştirme olanağının birleşimi, bu arsayı nadir bir fırsat hâline getirmektedir. İster yeni bir aile yuvası ister uzun vadeli bir yatırım olarak – burada Mühltal-Traisa’nın en aranan konumlarından birinde geleceğe uygun bir konut projesi gerçekleştirme fırsatı sunulmaktadır.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
