| مساحة الأرض | 728 m² |
|---|
| سعر البيع | 725.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعروض للبيع قطعة أرض جذابة للبناء في موقع مرغوب به على حافة الغابة في مولتال-ترايزا، بمساحة أرض تبلغ 728 م². الأرض مبنية حاليًا بمنزل لأسرة واحدة يعود بناؤه إلى عام 1951، وتوفر شروطًا ممتازة لإعادة البناء.
تكمن جاذبية هذا العرض بشكل خاص في إمكانيات التطوير المتنوعة. تقع الأرض في منطقة سكنية خالصة (WR)، وتتميز بقيمة أرض حالية تبلغ نحو 1.000 €/م²، مما يؤكد بشكل إضافي جاذبية الموقع واستقرار قيمته.
في إطار إعادة البناء، يُسمح بالبناء حتى الحد الشرقي للأرض، مما يتيح الاستغلال الأمثل للأرض وإمكانيات تصميم مثيرة للاهتمام. يُسمح بطابق كامل واحد على الأقل وطابقين كاملين كحد أقصى. وبمعدل استغلال أرضي (GRZ) يبلغ 0,3، تنشأ مساحة مبنية تبلغ نحو 218 م². كما يتيح معامل مساحة الطوابق (GFZ) البالغ 0,6 مساحة إجمالية للطوابق تبلغ نحو 437 م². ومن المخطط إنشاء سقف جملوني.
وبذلك توفر الأرض شروطًا مثالية لتحقيق منزل سكني واسع وحديث مع إمكانيات تصميم فردية. إن الجمع بين مساحة الأرض الواسعة، والموقع الهادئ، والإمكانات التخطيطية القائمة يفتح آفاقًا متنوعة للاستخدام المستقبلي.
يتميز الموقع بهدوئه السكني المباشر على حافة الغابة، ويوفر بيئة مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة ولكل من يرغب في الجمع بين السكن وسط الطبيعة والبنية التحتية الجيدة. تقع رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة، بينما يمكن الوصول إلى دارمشتات خلال بضع دقائق بالسيارة.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والبيئة الملائمة للعائلات، وإمكانية تحقيق حلم المنزل الخاص وفقًا للتصورات الفردية، يجعل هذه الأرض فرصة نادرة. سواءً كمنزل عائلي جديد أو كاستثمار طويل الأجل، تتاح هنا فرصة تنفيذ مشروع سكني مستدام للمستقبل في أحد أكثر المواقع طلبًا في مولتال-ترايزا.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
