Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 728 m² |
|---|
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsمعروض للبيع قطعة أرض جذابة للبناء في موقع مرغوب به على حافة الغابة في مولتال-ترايزا، بمساحة أرض تبلغ 728 م². الأرض مبنية حاليًا بمنزل لأسرة واحدة يعود بناؤه إلى عام 1951، وتوفر شروطًا ممتازة لإعادة البناء.
تكمن جاذبية هذا العرض بشكل خاص في إمكانيات التطوير المتنوعة. تقع الأرض في منطقة سكنية خالصة (WR)، وتتميز بقيمة أرض حالية تبلغ نحو 1.000 €/م²، مما يؤكد بشكل إضافي جاذبية الموقع واستقرار قيمته.
في إطار إعادة البناء، يُسمح بالبناء حتى الحد الشرقي للأرض، مما يتيح الاستغلال الأمثل للأرض وإمكانيات تصميم مثيرة للاهتمام. يُسمح بطابق كامل واحد على الأقل وطابقين كاملين كحد أقصى. وبمعدل استغلال أرضي (GRZ) يبلغ 0,3، تنشأ مساحة مبنية تبلغ نحو 218 م². كما يتيح معامل مساحة الطوابق (GFZ) البالغ 0,6 مساحة إجمالية للطوابق تبلغ نحو 437 م². ومن المخطط إنشاء سقف جملوني.
وبذلك توفر الأرض شروطًا مثالية لتحقيق منزل سكني واسع وحديث مع إمكانيات تصميم فردية. إن الجمع بين مساحة الأرض الواسعة، والموقع الهادئ، والإمكانات التخطيطية القائمة يفتح آفاقًا متنوعة للاستخدام المستقبلي.
يتميز الموقع بهدوئه السكني المباشر على حافة الغابة، ويوفر بيئة مثالية للعائلات ومحبي الطبيعة ولكل من يرغب في الجمع بين السكن وسط الطبيعة والبنية التحتية الجيدة. تقع رياض الأطفال والمدارس ومرافق التسوق والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة، بينما يمكن الوصول إلى دارمشتات خلال بضع دقائق بالسيارة.
إن الجمع بين السكن القريب من الطبيعة، والبيئة الملائمة للعائلات، وإمكانية تحقيق حلم المنزل الخاص وفقًا للتصورات الفردية، يجعل هذه الأرض فرصة نادرة. سواءً كمنزل عائلي جديد أو كاستثمار طويل الأجل، تتاح هنا فرصة تنفيذ مشروع سكني مستدام للمستقبل في أحد أكثر المواقع طلبًا في مولتال-ترايزا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
