Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 728 m² |
|---|
| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsNa sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w pożądanej lokalizacji przy lesie w Mühltal-Traisa o powierzchni 728 m². Działka jest obecnie zabudowana domem jednorodzinnym z roku budowy 1951 i oferuje znakomite warunki do nowej zabudowy.
Szczególna atrakcyjność tej oferty wynika z różnorodnych możliwości rozwoju. Działka znajduje się na terenie czysto mieszkaniowym (WR) i wyróżnia się aktualną wartością gruntu wynoszącą ok. 1.000 €/m², co dodatkowo podkreśla atrakcyjność i stabilność wartości tej lokalizacji.
W ramach nowej zabudowy można dodatkowo budować aż do wschodniej granicy działki, co zapewnia optymalne wykorzystanie działki i interesujące możliwości aranżacyjne. Dopuszczalne są co najmniej jedno i maksymalnie dwa pełne kondygnacje. Przy wskaźniku powierzchni zabudowy (GRZ) wynoszącym 0,3 uzyskuje się zabudowywalną powierzchnię podstawy ok. 218 m². Wskaźnik intensywności zabudowy (GFZ) 0,6 umożliwia łączną powierzchnię kondygnacji ok. 437 m². Przewidziany jest dach dwuspadowy.
Dzięki temu działka oferuje idealne warunki do realizacji przestronnego i nowoczesnego domu mieszkalnego z indywidualnymi możliwościami aranżacji. Połączenie dużej powierzchni działki, spokojnej lokalizacji oraz istniejących możliwości prawno-budowlanych otwiera wiele perspektyw dla przyszłego użytkowania.
Lokalizacja przekonuje swoją spokojną mieszkaniową atmosferą bezpośrednio przy lesie i oferuje idealne otoczenie dla rodzin, miłośników natury oraz wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie w zieleni z dobrą infrastrukturą. Przedszkola, szkoły, sklepy i oferty spędzania wolnego czasu znajdują się w pobliżu, a Darmstadt jest dostępne w kilka minut jazdy samochodem.
Połączenie życia blisko natury, przyjaznego rodzinom otoczenia oraz możliwości spełnienia marzenia o własnym domu według indywidualnych wyobrażeń sprawia, że ta działka jest rzadką okazją. Niezależnie od tego, czy jako nowy dom rodzinny, czy jako długoterminowa inwestycja – tutaj pojawia się szansa na realizację przyszłościowego projektu mieszkaniowego w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w Mühltal-Traisa.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
