Published on 24/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 728 m² |
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| Purchase price | 725.000 € |
|---|---|
| Commission | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)) |
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More financing calculators and assumptionsEn venta se encuentra una atractiva parcela edificable en una codiciada ubicación al borde del bosque en Mühltal-Traisa, con una superficie de terreno de 728 m². La parcela está actualmente edificada con una casa unifamiliar del año de construcción 1951 y ofrece excelentes condiciones para una nueva edificación.
El especial atractivo de esta oferta reside en las múltiples posibilidades de desarrollo. La parcela se encuentra en una zona residencial pura (WR) y convence con un valor actual del suelo de aprox. 1.000 €/m², lo que subraya además la atractividad y la estabilidad de valor de esta ubicación.
En el marco de una nueva edificación, además se permite construir hasta el límite oriental de la parcela, lo que permite un aprovechamiento óptimo del terreno y opciones de diseño interesantes. Se permiten como mínimo una y como máximo dos plantas completas. Con una relación de superficie ocupada (GRZ) de 0,3 resulta una superficie edificable de aprox. 218 m². La relación de superficie construible (GFZ) de 0,6 permite una superficie total de planta de aprox. 437 m². Está previsto un tejado a dos aguas.
Así, la parcela ofrece condiciones ideales para la realización de una vivienda amplia y moderna con posibilidades de diseño individual. La combinación de una generosa superficie de terreno, una ubicación tranquila y las posibilidades urbanísticas existentes abre múltiples perspectivas para el uso futuro.
La ubicación convence por su tranquila zona residencial directamente al borde del bosque y ofrece un entorno ideal para familias, amantes de la naturaleza y todos aquellos que desean combinar la vida en el campo con una buena infraestructura. Guarderías, escuelas, comercios y ofertas de ocio se encuentran en las inmediaciones, mientras que Darmstadt se alcanza en pocos minutos en coche.
La combinación de una vida cercana a la naturaleza, un entorno familiar y la posibilidad de hacer realidad el sueño de un hogar propio según las ideas individuales convierte esta parcela en una oportunidad poco común. Ya sea como nuevo hogar familiar o como inversión a largo plazo, aquí se presenta la oportunidad de realizar un proyecto residencial con futuro en una de las ubicaciones más demandadas de Mühltal-Traisa.
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