Representatief premiumkantoor van 145 m2 (+ optie van 55 m2 op zolder) & souterrain-showroom van 100 m2

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

145 m2 premiumkantoor / advocatenkantoor / praktijk (1e verdieping)
Direct contact met de eigenaar: u onderhandelt zonder makelaarsdrempels rechtstreeks met de beslissingsbevoegde eigenaar
op gelijk niveau.
--------------------------------------------------------------------------------------------
De unit biedt eersteklas werkomstandigheden in moderne architectuur, direct naast het natuurreservaat.

• Plafondhoogte & binnenklimaat: onderverdeelde hoofdruimte met representatieve plafondhoogte van 3,20 m – een ruimtelijk gevoel
zonder energetische nadelen van niet-geïsoleerde oude gebouwen.

• Topenergie-efficiëntie (NK < 2,00 €/m2): volledig gerenoveerd met moderne isolatie en vloerverwarming
(energieprestatiecertificaat klasse C: 97,8 kWh). Aangename temperaturen in de zomer en winter, geen onvoorspelbare
bijkomende kosten.

• Buitenruimtes: 2 exclusieve balkons (elk ca. 10 m2) direct aan de unit, evenals medegebruik van de parkachtige tuin.

• Plug & Play-optie: op verzoek met maximaal 6 designerwerkplekken (nieuwwaarde elk 2.000 €), vergadertafel (3.500 €) en
euw digitaal Samsung Smart-whiteboard.

• Optionele nevenruimte (+55 m2 op zolder): ideaal te gebruiken als archief, serverruimte of dossieropslag.
--------------------------------------------------------------------------------------------
• Voorwaarden: 1.435 € netto koude huur plus bijkomende kosten/btw. | 0 € commissie | Waarborgsom: 3-6 maandhuren.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Wilt u uw nieuwe bedrijfsruimte persoonlijk ervaren? Schrijf ons gewoon twee korte zinnen over uw bedrijf en uw gewenste verhuisdatum – we kijken ernaar uit u te leren kennen en een individuele bezichtigingsafspraak te maken!

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Energieprestatiecertificaat van 1.6.2023 is beschikbaar. Klasse C 97,8kWh eindenergiebehoefte

Overige gevallen

Colofon
Gegevens volgens § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH

Bünnagelring 19

53913 Swisttal

Contact
Telefoon: +49 (0) 2251 9219554
E-mail: vermietung@greenhousetec.de

Locatie

Locatie

Het prachtige pand ligt in het IPAS (Industriepark am Silberberg)
Ligging: gunstig aangesloten op het verkeer: snelweg A61 5km snelweg A1 7km Köln Domplatte 41km Bonn Münster 29km Airport Köln Bonn 48km levensmiddelendiscounter 3km bushalte in het bedrijventerrein tankstation 1km treinstation met aansluiting op Euskirchen, Köln en Bonn