| Tipo di | Edificio dell'ufficio |
|---|---|
| Anno costruito | 2000 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|
| Affitto escluse le spese | 1435 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Ufficio premium / studio legale / ambulatorio di 145 m2 (1° piano)
Contatto diretto con il proprietario: negoziate direttamente con il proprietario autorizzato a decidere, senza ostacoli da parte di agenti immobiliari,
alla pari.
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L'unità offre condizioni di lavoro di prima classe in un'architettura moderna, direttamente adiacente alla riserva naturale.
• Altezza e clima degli ambienti: ambiente principale suddiviso con un'altezza rappresentativa del soffitto di 3,20 m – sensazione di spazio generosa
senza gli svantaggi energetici degli edifici storici non isolati.
• Massima efficienza energetica (spese accessorie < 2,00 €/m2): completamente ristrutturato con isolamento moderno e riscaldamento a pavimento
(certificato energetico classe C: 97,8 kWh). Temperature piacevoli sia in estate che in inverno, nessuna spesa accessoria imprevedibile.
• Spazi esterni: 2 balconi esclusivi (circa 10 m2 ciascuno) direttamente collegati all'unità, oltre all'uso condiviso del giardino simile a un parco.
• Opzione Plug & Play: su richiesta con fino a 6 postazioni di lavoro di design (valore da nuovo 2.000 € ciascuna), tavolo per conferenze (3.500 €) e
nuova lavagna digitale Samsung Smart.
• Superficie accessoria opzionale (+55 m2 nel sottotetto): ideale come archivio, sala server o deposito documenti.
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• Condizioni: 1.435 € di canone netto, escluse spese accessorie/IVA | 0 € di provvigione | Garanzia della cauzione: 3-6 mensilità.
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Desiderate vivere di persona i vostri nuovi spazi commerciali? Scriveteci semplicemente due brevi frasi sulla vostra azienda e sulla data desiderata per il trasferimento: saremo lieti di conoscervi e concordare un appuntamento individuale per la visita!
È disponibile il certificato energetico del 1.6.2023. Classe C 97,8 kWh di fabbisogno energetico finale
Note legali
Informazioni ai sensi del § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH
Bünnagelring 19
53913 Swisttal
Contatti
Telefono: +49 (0) 2251 9219554
E-mail: vermietung@greenhousetec.de
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La splendida proprietà si trova nell'IPAS (parco industriale am Silberberg)
Posizione: ottimi collegamenti stradali: autostrada A61 5km autostrada A1 7km piazza del Duomo di Colonia 41km Bonn Münster 29km aeroporto Colonia Bonn 48km discount alimentare 3km fermata dell'autobus nella zona commerciale distributore di carburante 1km stazione ferroviaria con collegamenti per Euskirchen, Colonia e Bonn
565 € Euskirchen, IPAS Industriepark, superficie uffici, completamente climatizzata, fibra ottica53881 Euskirchen
950 € Completamente ristrutturato, senza provvigione né pagamento di subentro: ufficio con durata flessibile e cantina a Euskirchen!53879 Euskirchen– Euskirchen
