Представницький преміум-офіс площею 145 м2 (+ опція 55 м2 на мансардному поверсі) та шоурум площею 100 м2 у цокольному поверсі

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Преміум-офіс / адвокатська канцелярія / практика площею 145 м2 (1-й поверх)
Прямий контакт із власником: Ви ведете переговори безпосередньо з уповноваженим приймати рішення власником, без перешкод з боку маклерів,
на рівних умовах.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Приміщення пропонує першокласні умови для роботи в сучасній архітектурі безпосередньо біля природоохоронної території.

• Висота приміщення та мікроклімат: розділений основний простір із представницькою висотою стелі 3,20 м – відчуття простору
без енергетичних недоліків неутеплених старих будівель.

• Висока енергоефективність (додаткові витрати < 2,00 €/м2): повністю відремонтовано із сучасною теплоізоляцією та підігрівом підлоги
(енергетичний сертифікат, клас C: 97,8 кВт·год). Комфортна температура влітку та взимку, жодних непередбачуваних
додаткових витрат.

• Відкриті площі: 2 ексклюзивні балкони (кожен приблизно 10 м2) безпосередньо біля приміщення, а також спільне користування садовою територією, схожою на парк.

• Опція Plug & Play: за бажанням до 6 дизайнерських робочих місць (нова вартість кожного 2 000 €), конференц-стіл (3 500 €) та
нова цифрова інтерактивна дошка Samsung Smart-Whiteboard.

• Додаткова площа за опцією (+55 м2 на мансардному поверсі): ідеально підходить як архів, серверна або приміщення для зберігання документів.
--------------------------------------------------------------------------------------------
• Умови: 1 435 € чиста орендна плата без комунальних витрат, додатково комунальні витрати/ПДВ. | 0 € комісії | Гарантія застави: 3–6 місячних орендних платежів.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Хочете особисто ознайомитися з Вашими новими офісними приміщеннями? Просто напишіть нам два короткі речення про Вашу компанію та бажану дату заселення – ми будемо раді познайомитися з Вами й домовитися про індивідуальний огляд!

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Енергетичний сертифікат від 1.6.2023 наявний. Клас C 97,8kWh потреба в кінцевій енергії

інше

Вихідні дані
Відомості згідно з § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH

Bünnagelring 19

53913 Swisttal

Контакт
Телефон: +49 (0) 2251 9219554
E-Mail: vermietung@greenhousetec.de

Розташування

Опис місця розташування

Чудова садиба розташована в IPAS (Industriepark am Silberberg)
Розташування: зручне транспортне сполучення: автомагістраль A61 5km автомагістраль A1 7km Кельн Домплатц 41km Бонн Мюнстер 29km Airport Köln Bonn 48km магазин продуктів зі знижками 3km автобусна зупинка в промисловій зоні заправка 1km залізнична зупинка зі сполученням з Euskirchen, Köln und Bonn