Представительный офис премиум-класса площадью 145 м2 (+ опция 55 м2 на мансардном этаже) и шоурум в цокольном этаже площадью 100 м2

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Офис / адвокатская контора / кабинет премиум-класса площадью 145 м2 (1-й этаж)
Прямой контакт с собственником: вы ведёте переговоры напрямую с уполномоченным принимать решения собственником, без посредничества маклера и на равных.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Помещение предлагает первоклассные условия для работы в современной архитектуре непосредственно у природоохранной территории.

• Высота потолков и микроклимат: разделённое основное помещение с представительской высотой потолков 3,20 м — ощущение простора без энергетических недостатков неутеплённых старых зданий.

• Максимальная энергоэффективность (доп. расходы < 2,00 €/м2): полностью отремонтировано с современной теплоизоляцией и отоплением пола (энергетический сертификат, класс C: 97,8 кВт·ч). Комфортная температура летом и зимой, никаких непредсказуемых дополнительных расходов.

• Открытые пространства: 2 эксклюзивных балкона (каждый около 10 м2) непосредственно при помещении, а также совместное пользование парковой садовой территорией.

• Опция Plug & Play: по желанию до 6 дизайнерских рабочих мест (новая стоимость каждого — 2 000 €), конференц-стол (3 500 €) и новая цифровая интерактивная доска Samsung Smart.

• Дополнительная площадь по опции (+55 м2 на мансардном этаже): идеально подходит для архива, серверной или хранения документов.
--------------------------------------------------------------------------------------------
• Условия: 1 435 € без коммунальных расходов и НДС | 0 € комиссии | Гарантия по залогу: 3–6 месячных арендных платежей.
--------------------------------------------------------------------------------------------
Хотите лично оценить ваши новые коммерческие помещения? Просто напишите нам два коротких предложения о вашей компании, а также желаемую дату въезда — мы будем рады познакомиться с вами и договориться об индивидуальном просмотре!

Фитинги и особенности, как описано

Энергетический сертификат от 1.6.2023 имеется. Класс C, 97,8 кВт·ч конечной потребности в энергии

другой

Выходные данные
Сведения согласно § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH

Bünnagelring 19

53913 Swisttal

Контакт
Телефон: +49 (0) 2251 9219554
Электронная почта: vermietung@greenhousetec.de

Расположение

Подробности о местоположении

Прекрасный объект расположен в IPAS (Индустриальный парк на Зильберберге)
Расположение: удобное транспортное сообщение: автобан A61 — 5 км, автобан A1 — 7 км, Кёльнская Домплац — 41 км, Бонн — Мюнстер — 29 км, аэропорт Кёльн/Бонн — 48 км, продуктовый дискаунтер — 3 км, автобусная остановка в промышленной зоне, автозаправка — 1 км, железнодорожная станция с сообщением до Ойскирхена, Кёльна и Бонна