| Tipo | Edificio de oficinas |
|---|---|
| Año construido | 2000 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1435 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
Oficina / despacho profesional / consulta premium de 145 m2 (1.ª planta)
Contacto directo con el propietario: Negocia directamente, sin obstáculos de intermediarios, con el propietario con capacidad de decisión y en igualdad de condiciones.
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La unidad ofrece condiciones de trabajo de primera clase en una arquitectura moderna, directamente junto a la reserva natural.
• Altura y clima de las estancias: Sala principal dividida con una representativa altura de techo de 3,20 m: sensación de amplitud
sin las desventajas energéticas de los edificios antiguos sin aislamiento.
• Máxima eficiencia energética (gastos adicionales < 2,00 €/m2): Totalmente renovada con aislamiento moderno y calefacción por suelo radiante
(certificado energético clase C: 97,8 kWh). Temperaturas agradables tanto en verano como en invierno, sin gastos adicionales imprevisibles.
• Espacios exteriores: 2 balcones exclusivos (de aprox. 10 m2 cada uno) directamente en la unidad, además del uso compartido del jardín tipo parque.
• Opción Plug & Play: A petición, con hasta 6 puestos de trabajo de diseño (valor nuevo de 2.000 € cada uno), mesa de conferencias (3.500 €) y
una nueva pizarra digital Samsung Smart.
• Superficie auxiliar opcional (+55 m2 en el ático): Ideal para utilizar como archivo, sala de servidores o almacén de expedientes.
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• Condiciones: 1.435 € de alquiler neto en frío, más gastos adicionales/IVA | 0 € de comisión | Garantía de fianza: 3-6 mensualidades.
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El certificado energético del 1.6.2023 está disponible. Clase C 97,8kWh demanda energética final
Aviso legal
Datos según el § 5 TMG
GreenHouseTechnologieGmbH
Bünnagelring 19
53913 Swisttal
Contacto
Teléfono: +49 (0) 2251 9219554
E-Mail: vermietung@greenhousetec.de
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La hermosa propiedad se encuentra en el IPAS (Parque industrial junto al Silberberg)
Ubicación: bien comunicada: Autopista A61 5km Autopista A1 7km Colonia Domplatte 41km Bonn Münster 29km Aeropuerto de Colonia Bonn 48km Descuento de alimentación 3km parada de autobús en la zona industrial gasolinera 1km parada de tren con conexión a Euskirchen, Colonia y Bonn
565 € Euskirchen, parque industrial IPAS, superficie de oficina, climatización completa, fibra óptica53881 Euskirchen
950 € ¡Completamente renovado, sin comisión ni traspaso: oficina con plazo flexible y trastero en el sótano en Euskirchen!53879 Euskirchen– Euskirchen
