| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 300 m² |
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 477 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 895.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.983,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen thuis met karakter en bijzondere mogelijkheden
Welkom in een thuis dat al bij de eerste binnenkomst een heel bijzondere sfeer uitstraalt.
Op circa 300 m² woonoppervlak, verdeeld over drie niveaus, biedt deze uitzonderlijke eengezinswoning op een perceel van ca. 477 m² veel ruimte voor een gezin, meer-generatiewonen en individuele woonwensen.
Met zijn 7 kamers, een afzonderlijke zelfstandige woning en talrijke bijzondere details is het een huis dat zich flexibel aan zijn bewoners aanpast. Bovendien biedt de uitgebouwde zolderverdieping de mogelijkheid om deze eveneens afzonderlijk te gebruiken en te verhuren. Daarmee zou het pand op termijn zelfs over twee afzonderlijk verhuurbare wooneenheden kunnen beschikken.
Het oorspronkelijk in 1978 gebouwde Fischer-prefab huis werd op een massief uitgevoerde kelderverdieping gebouwd en in 1998 grondig uitgebreid en omgevormd tot een ruime woning. Tijdens deze uitbreiding werden de karakteristieke toren, de garage en de haard in massieve bouw uitgevoerd. Delen van de begane grond zijn eveneens in massieve bouw behouden gebleven. Zo werd het oorspronkelijke prefab huis stap voor stap verder ontwikkeld tot een uitzonderlijk en individueel vormgegeven pand.
De toegang tot het huis bevindt zich in het souterrain. Hier wordt u verwelkomd door een ruime, representatieve trappenhal met een lichte witte marmeren trap die tot in de uitgebouwde zolderverdieping leidt. Bijzonder charmant is het later in massieve bouw opgetrokken bouwdeel, dat vanwege zijn bijzondere vorm liefdevol „de toren“ wordt genoemd en het huis zijn geheel eigen karakter verleent.
Een glazen front met deuren maakt het mogelijk om de afzonderlijke woonruimtes van de trappenhal te scheiden.
In het souterrain bevindt zich naast verdere gebruiksruimtes een afzonderlijke zelfstandige woning met een eigen keuken en eigen badkamer. Deze is ideaal voor volwassen kinderen, familieleden of gasten. In totaal beschikt het huis over drie inbouwkeukens, wat juist voor meerdere generaties of verschillende woonruimtes een bijzonder voordeel is.
Op de eerste verdieping wacht u het middelpunt van het gezinsleven. Licht eiken parket, wit geschilderde houten balken en grote ramen creëren een warme en behaaglijke sfeer. Het uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin en de verbinding met het terras maken de woonruimte tot een plek waar men graag tijd doorbrengt.
Een bijzonder middelpunt is de moderne houtkachel, die op koelere dagen voor aangename warmte en gezellige uren zorgt.
Met drie slaapkamers en een extra flexibel te gebruiken kamer biedt het huis voldoende ruimte voor gezin, gasten of een thuiskantoor. Twee badkamers en twee aparte toiletten zorgen voor extra comfort.
De uitgebouwde zolderverdieping vormt de derde woonlaag en maakt indruk met zijn zichtbare, wit geschilderde dakconstructie. Of het nu als slaapgedeelte, kinderkamer, kantoor of persoonlijke terugtrekplek wordt gebruikt – hier is veel mogelijk.
Ook aan ontspanning ontbreekt het niet: een sauna nodigt uit tot ontspanning. De liefdevol aangelegde tuin met kleine tuinvijver en terras van ca. 25 m² creëert een idyllische omgeving voor gezamenlijke momenten en persoonlijke rust. Een parkeerplaats buiten maakt het aanbod compleet.
Het huis werd in 1978 gebouwd, in 1989 uitgebreid met de zolderverdieping en in 1992 gemoderniseerd. In de loop der jaren is het voortdurend onderhouden en verder ontwikkeld. Zo werd de tuin in 2007 opnieuw aangelegd, in 2008 een deel van de verwarmingsinstallatie vernieuwd, in 2010 het toilet gemoderniseerd en in 2024 een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. De kelder is massief uitgevoerd en biedt extra gebruiks- en bergruimte. Er is een olietank met een capaciteit van ca. 4.000 liter aanwezig.
Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen haar omvang. Het is de combinatie van ruimte, karakter en flexibiliteit. Hier komen gezellig gezinsleven, persoonlijke terugtrekmogelijkheden en bijzondere uitrustingsdetails samen.
Een thuis voor mensen die niet zomaar vier muren zoeken, maar een plek met sfeer, geschiedenis en ruimte voor de volgende hoofdstukken van hun leven.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
665.500 € Röttenbach nieuw huis met grote ruimtes met efficiënte planning, veilig en aantrekkelijk91341 Röttenbach
740.000 € Verborgen ruimte voor natuurliefhebbende bouwheren voor uw nieuwe woonhuis in Röttenbach91341 Röttenbach
699.000 € Zin in een frisse look van uw eigen vier muren in Röttenbach ?91341 Röttenbach
