Po co iść na kompromisy, skoro możesz mieć wszystko? – Zdjęcie 1

Po co iść na kompromisy, skoro możesz mieć wszystko?

Komisja - bez
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.91341 RöttenbachBayern
Cena zakupu
895.000 €
Powierzchnia mieszkalna
300 m²
Pokoje
7
Identyfikator TraumImmo: JZTVA2B
Identyfikator partnera: 401474712

Opublikowano 25/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 25/08/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.300 m²
Sypialnie4
Pokoje7
Łazienki3
Kuchnia wyposażonaBalkon

Obszar wykresu477 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu895.000 €
Cena za m²2 983,33 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Dom z charakterem i wyjątkowymi możliwościami

Witamy w domu, który już od pierwszego wejścia emanuje wyjątkową atmosferą.

Na około 300 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzech poziomach, ten niezwykły dom jednorodzinny na działce o powierzchni ok. 477 m² oferuje dużo miejsca dla rodziny, wspólnego zamieszkania kilku pokoleń oraz indywidualnych koncepcji życiowych.

Dzięki 7 pokojom, osobnemu mieszkaniu dodatkowe­mu oraz licznym wyjątkowym detalom jest to dom, który elastycznie dostosowuje się do jego mieszkańców. Ponadto zaadaptowane poddasze oferuje możliwość niezależnego użytkowania i wynajmu. Tym samym nieruchomość może w przyszłości dysponować nawet dwoma lokalami mieszkalnymi przeznaczonymi do osobnego wynajmu.

Wybudowany pierwotnie w 1978 roku dom prefabrykowany firmy Fischer został wzniesiony na solidnie wykonanej kondygnacji piwnicznej, a w 1998 roku kompleksowo rozbudowany i przekształcony w przestronny dom mieszkalny. W ramach tej rozbudowy w konstrukcji masywnej powstały charakterystyczna wieża, garaż oraz kominek. Część parteru również zachowała masywną konstrukcję. W ten sposób pierwotny dom prefabrykowany krok po kroku przekształcono w niezwykłą i indywidualną nieruchomość.

Wejście do domu znajduje się w piwnicy. Wita tu Państwa przestronna, reprezentacyjna klatka schodowa z jasnymi, białymi marmurowymi schodami prowadzącymi aż na zaadaptowane poddasze. Szczególnie urokliwa jest dobudowana później w konstrukcji masywnej część budynku, która ze względu na swój wyjątkowy kształt jest pieszczotliwie nazywana „wieżą” i nadaje domowi jego zupełnie wyjątkowy charakter.
Przeszklona ściana z drzwiami umożliwia oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych od klatki schodowej.

W piwnicy, obok dodatkowych powierzchni użytkowych, znajduje się osobne mieszkanie dodatkowe z własną kuchnią i własną łazienką. Idealnie nadaje się ono dla dorosłych dzieci, członków rodziny lub gości. Łącznie dom dysponuje trzema zabudowanymi kuchniami, co stanowi szczególną zaletę zwłaszcza w przypadku kilku pokoleń lub różnych stref mieszkalnych.

Na piętrze czeka na Państwa centrum rodzinnego życia. Jasny parkiet dębowy, pomalowane na biało drewniane belki oraz duże okna tworzą ciepłą i przytulną atmosferę. Widok na starannie zaprojektowany ogród oraz połączenie z tarasem sprawiają, że strefa dzienna jest miejscem, w którym chętnie spędza się czas.

Szczególnym centralnym punktem jest nowoczesny piec na drewno, który w chłodniejsze dni zapewnia przyjemne ciepło i przytulne chwile.

Dzięki trzem sypialniom i dodatkowemu, elastycznie wykorzystywanemu pomieszczeniu dom oferuje wystarczająco dużo miejsca dla rodziny, gości lub na home office. Dwie łazienki i dwie osobne toalety zapewniają dodatkowy komfort.

Zaadaptowane poddasze stanowi trzecią kondygnację i zachwyca widoczną, pomalowaną na biało więźbą dachową. Niezależnie od tego, czy będzie służyć jako sypialnia, pokój dziecięcy, biuro czy osobiste miejsce wyciszenia – możliwości jest wiele.

Nie zabrakło również miejsca na relaks: sauna zachęca do odpoczynku. Starannie zaprojektowany ogród z małym oczkiem wodnym i tarasem o powierzchni ok. 25 m² tworzy idylliczne otoczenie do wspólnego spędzania czasu i indywidualnego wypoczynku. Ofertę uzupełnia zewnętrzne miejsce parkingowe.

Dom został wybudowany w 1978 roku, w 1989 roku rozbudowany o poddasze, a w 1992 roku zmodernizowany. Przez lata był regularnie pielęgnowany i rozwijany. W 2007 roku ogród został na nowo zaprojektowany, w 2008 roku odnowiono część instalacji grzewczej, w 2010 roku zmodernizowano toaletę, a w 2024 roku zamontowano nową zabudowę kuchenną. Piwnica została wykonana w technologii masywnej i oferuje dodatkową powierzchnię użytkową oraz magazynową. Dostępny jest zbiornik na olej opałowy o pojemności ok. 4.000 litrów.

To, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, to nie tylko jej wielkość. Jest to połączenie przestronności, charakteru i elastyczności. W tym miejscu spotykają się przytulne życie rodzinne, indywidualne możliwości wycofania się oraz wyjątkowe elementy wyposażenia.

Dom dla osób, które nie szukają po prostu czterech ścian, lecz miejsca z atmosferą, historią i przestrzenią na kolejne rozdziały swojego życia.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Więcej: domy w Röttenbach

Wszystkie listy Röttenbach
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie