Zieleni już więcej nie będzie – lepiej też nie. – Zdjęcie 1

Zieleni już więcej nie będzie – lepiej też nie.

Komisja - bez
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.91341 RöttenbachBayern
Cena zakupu
895.000 €
Powierzchnia mieszkalna
300 m²
Pokoje
7
Identyfikator TraumImmo: JZTVA2B
Identyfikator partnera: 401474712

Opublikowano 25/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24

Najważniejsze informacje

RodzajDom odosobniony
Powierzchnia mieszkalna ok.300 m²
Sypialnie4
Pokoje7
Łazienki3
Kuchnia wyposażonaBalkon

Obszar wykresu677 m²

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu895.000 €
Cena za m²2 983,33 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym domu.

Witamy w domu, który już od pierwszego wejścia roztacza wyjątkową atmosferę.

Na około 300 m² powierzchni mieszkalnej, rozmieszczonej na trzech poziomach, ten niezwykły dom jednorodzinny na działce o powierzchni ok. 677 m² oferuje dużo przestrzeni dla rodziny, zamieszkania wielopokoleniowego i indywidualnych koncepcji życia. Dzięki 7 pokojom, oddzielnemu mieszkaniu dla opiekuna oraz licznym wyjątkowym detalom dom elastycznie dostosowuje się do różnych potrzeb. Również zaadaptowane poddasze może być wykorzystywane niezależnie i w przyszłości oferować dodatkowy potencjał wynajmu.

Pierwotnie wybudowany w 1978 roku dom prefabrykowany firmy Fischer został wzniesiony na solidnej piwnicy i przez lata kompleksowo rozbudowany oraz zmodernizowany. W technologii murowanej powstały między innymi charakterystyczna wieża, garaż i kominek. W ten sposób pierwotny dom prefabrykowany krok po kroku przekształcił się w niezwykłą i indywidualnie ukształtowaną posiadłość.

Wejście znajduje się na poziomie piwnicy. Przestronna klatka schodowa z jasnymi, białymi marmurowymi schodami prowadzi aż na poddasze. Szczególnie charakterystyczną częścią jest dobudowany później, solidnie wykonany segment budynku, który ze względu na swój wyjątkowy kształt pieszczotliwie nazywany jest „wieżą”. Przeszklona fasada z drzwiami umożliwia oddzielenie poszczególnych stref mieszkalnych od klatki schodowej.

Na poziomie piwnicy, oprócz dodatkowych pomieszczeń gospodarczych i magazynowych, znajduje się oddzielne mieszkanie dla opiekuna z własną kuchnią i łazienką – idealne dla dorosłych dzieci, krewnych lub gości. Łącznie do dyspozycji są trzy zabudowane kuchnie, co czyni dom szczególnie interesującym dla kilku pokoleń lub różnych stref mieszkalnych.

Piętro stanowi centrum życia rodzinnego. Jasny parkiet dębowy, pomalowane na biało drewniane belki i duże okna tworzą ciepłą, przytulną atmosferę. Widok na starannie urządzony ogród oraz połączenie z tarasem sprawiają, że strefa dzienna jest wyjątkowym miejscem pobytu. Nowoczesny piec na drewno zapewnia w chłodniejsze dni przyjemne ciepło i przytulne chwile.

Trzy sypialnie i dodatkowy, elastycznie wykorzystywany pokój oferują miejsce dla rodziny, gości lub do pracy w domu. Dwie łazienki i dwie oddzielne toalety zapewniają dodatkowy komfort.

Zaadaptowane poddasze zachwyca widoczną, pomalowaną na biało więźbą dachową i różnorodnymi możliwościami wykorzystania – jako sypialnia, pokój dziecięcy, biuro lub osobiste miejsce wypoczynku.

Relaks zapewnia saunę. Starannie zaprojektowany ogród z małym oczkiem wodnym i tarasem o powierzchni ok. 25 m² oferuje idylliczne otoczenie do wspólnego spędzania czasu i chwil wytchnienia. Ofertę uzupełnia zewnętrzne miejsce parkingowe.

Dom został wybudowany w 1978 roku, w 1989 roku rozbudowany o poddasze, a w 1992 roku zmodernizowany. Był regularnie pielęgnowany i rozwijany. Ogród został na nowo zagospodarowany w 2007 roku, w 2008 roku odnowiono część instalacji grzewczej, w 2010 roku zmodernizowano WC, a w 2024 roku zamontowano nową zabudowę kuchenną. Solidnie wykonana piwnica oferuje dodatkową powierzchnię użytkową. Dostępny jest zbiornik na olej opałowy o pojemności ok. 4 000 litrów.

Tym, co szczególnie wyróżnia tę nieruchomość, jest połączenie przestronności, charakteru i elastyczności. W tym miejscu spotykają się przytulne życie rodzinne, indywidualne możliwości wycofania się oraz wyjątkowe detale wyposażenia.

Dom dla osób, które nie szukają po prostu czterech ścian, lecz miejsca z atmosferą, historią i przestrzenią na kolejne rozdziały swojego życia.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Więcej: domy w Röttenbach

Wszystkie listy Röttenbach
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
RegionalImmobilien24
Oblicz finansowanie