| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 300 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 477 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 895.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.983,33 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con carattere e possibilità speciali
Benvenuti in una casa che trasmette un’atmosfera davvero particolare già al primo ingresso.
Con circa 300 m² di superficie abitativa, distribuiti su tre livelli, questa straordinaria casa unifamiliare, situata su un terreno di circa 477 m², offre ampio spazio per la famiglia, la convivenza tra più generazioni e progetti abitativi individuali.
Con le sue 7 stanze, un appartamento separato per ospiti e numerosi dettagli speciali, è una casa che si adatta in modo flessibile ai suoi abitanti. Inoltre, il sottotetto ristrutturato offre la possibilità di utilizzarlo e affittarlo separatamente. In prospettiva, la proprietà potrebbe quindi disporre persino di due unità abitative affittabili separatamente.
La casa prefabbricata Fischer, originariamente costruita nel 1978, è stata edificata su un piano interrato realizzato in muratura massiccia e nel 1998 è stata ampiamente ampliata e trasformata in una spaziosa abitazione. Nel corso di questo ampliamento sono stati realizzati in muratura massiccia la caratteristica torre, il garage e il camino. Parti del piano terra sono state anch’esse conservate in muratura massiccia. In questo modo, la casa prefabbricata originaria è stata sviluppata passo dopo passo fino a diventare una proprietà straordinaria e dal carattere personale.
L’ingresso alla casa si trova al piano interrato. Qui vi accoglie un ampio e rappresentativo vano scale con una luminosa scala in marmo bianco, che conduce fino al sottotetto ristrutturato. Particolarmente affascinante è la parte dell’edificio realizzata successivamente in muratura massiccia, chiamata affettuosamente “la torre” per la sua forma particolare, che conferisce alla casa un carattere del tutto unico.
Una vetrata con porte consente di separare le singole aree abitative dal vano scale.
Al piano interrato, oltre ad altri locali accessori, si trova un appartamento separato per ospiti con cucina e bagno propri. È ideale per figli adulti, familiari o ospiti. Complessivamente, la casa dispone di tre cucine componibili, un vantaggio particolare soprattutto per più generazioni o diverse aree abitative.
Al piano superiore vi attende il fulcro della vita familiare. Il luminoso parquet in rovere, le travi in legno dipinte di bianco e le ampie finestre creano un’atmosfera calda e accogliente. La vista sul giardino curato con amore e il collegamento alla terrazza rendono la zona giorno un luogo in cui si trascorre volentieri del tempo.
Un elemento centrale particolare è il stufa a legna moderna, che nelle giornate più fresche regala un piacevole calore e momenti accoglienti.
Con tre camere da letto e un ulteriore ambiente utilizzabile in modo flessibile, la casa offre spazio sufficiente per la famiglia, gli ospiti o l’home office. Due bagni e due WC separati garantiscono ulteriore comfort.
Il sottotetto trasformato costituisce il terzo livello e conquista con le sue travi del tetto a vista, dipinte di bianco. Che venga utilizzato come zona notte, camera per bambini, ufficio o rifugio personale, qui sono possibili molte soluzioni.
Anche il relax non viene trascurato: una sauna invita a distendersi. Il giardino curato con affetto, dotato di un piccolo laghetto ornamentale e di una terrazza di circa 25 m², crea un ambiente idilliaco per trascorrere momenti insieme o dedicarsi a pause personali. Completa l’offerta un posto auto esterno.
La casa è stata costruita nel 1978, ampliata con il sottotetto nel 1989 e modernizzata nel 1992. Nel corso degli anni è stata costantemente curata e ulteriormente sviluppata. Nel 2007 il giardino è stato riprogettato, nel 2008 è stata rinnovata una parte dell’impianto di riscaldamento, nel 2010 il WC è stato modernizzato e nel 2024 è stata installata una nuova cucina componibile. La cantina è realizzata in muratura massiccia e offre ulteriori spazi utili e di deposito. È presente un serbatoio per il gasolio con una capacità di circa 4.000 litri.
Ciò che rende particolarmente speciale questo immobile non è soltanto la sua superficie. È la combinazione di ampiezza, carattere e flessibilità. Qui si incontrano una piacevole vita familiare, possibilità di ritirarsi in tranquillità e dettagli di pregio.
Una casa per chi non cerca semplicemente quattro mura, ma un luogo con atmosfera, storia e spazio per i prossimi capitoli della propria vita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
665.500 € Röttenbach nuovo casa con grande spazio con pianificazione efficiente, sicura e attraente91341 Röttenbach
740.000 € Potenziale nascosto per committenti amanti della natura per la vostra nuova abitazione a Röttenbach91341 Röttenbach
699.000 € Voglia di dare un look fresco alla vostra casa a Röttenbach ?91341 Röttenbach
