Warum Kompromisse eingehen, wenn Sie alles haben können?

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause mit Charakter und besonderen Möglichkeiten

Willkommen in einem Zuhause, das bereits beim ersten Betreten eine ganz besondere Atmosphäre vermittelt.

Auf rund 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem ca. 477 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Mehrgenerationenwohnen und individuelle Lebensentwürfe.

Mit seinen 7 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung und zahlreichen besonderen Details ist es ein Haus, das sich flexibel an seine Bewohner anpasst. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Dachgeschoss die Möglichkeit, dieses ebenfalls separat zu nutzen und zu vermieten. Damit könnte das Anwesen perspektivisch sogar über zwei separat vermietbare Wohneinheiten verfügen.

Das ursprünglich 1978 errichtete Fischer-Fertighaus wurde auf einem massiv ausgeführten Kellergeschoss errichtet und 1998 umfassend erweitert und zu einem großzügigen Wohnhaus umgestaltet. Im Zuge dieser Erweiterung entstanden in massiver Bauweise der charakteristische Turm, die Garage sowie der Kamin. Teile des Erdgeschosses sind ebenfalls in massiver Bauweise erhalten geblieben. So wurde das ursprüngliche Fertighaus Schritt für Schritt zu einem außergewöhnlichen und individuell geprägten Anwesen weiterentwickelt.

Der Zugang zum Haus befindet sich im Untergeschoss. Hier empfängt Sie ein großzügiges, repräsentatives Treppenhaus mit einer hellen weißen Marmortreppe, die bis in das ausgebaute Dachgeschoss führt. Besonders charmant ist der nachträglich in Massivbauweise errichtete Gebäudeteil, der aufgrund seiner besonderen Form liebevoll „der Turm“ genannt wird und dem Haus seinen ganz eigenen Charakter verleiht.
Eine Glasfront mit Türen ermöglicht es, die einzelnen Wohnbereiche vom Treppenhaus zu trennen.

Im Untergeschoss befindet sich neben weiteren Nutzflächen eine separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer. Sie bietet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder Gäste an. Insgesamt verfügt das Haus über drei Einbauküchen, was gerade für mehrere Generationen oder unterschiedliche Wohnbereiche ein besonderer Vorteil ist.

Im Obergeschoss erwartet Sie der Mittelpunkt des familiären Wohnens. Helles Eiche-Parkett, weiß gestrichene Holzbalken und große Fenster schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Blick in den liebevoll angelegten Garten und die Verbindung zur Terrasse machen den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne Zeit verbringt.

Ein besonderer Mittelpunkt ist der moderne Holzofen, der an kühleren Tagen für angenehme Wärme und gemütliche Stunden sorgt.

Mit drei Schlafzimmern und einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer bietet das Haus ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer und zwei separate WCs sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bildet die dritte Ebene und begeistert mit seinem sichtbaren, weiß gestrichenen Dachgebälk. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Büro oder persönlicher Rückzugsort – hier ist vieles möglich.

Auch die Erholung kommt nicht zu kurz: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit kleinem Gartenteich und ca. 25 m² großer Terrasse schafft eine idyllische Umgebung für gemeinsame Stunden und persönliche Auszeiten. Ein Außenstellplatz ergänzt das Angebot.

Das Haus wurde 1978 erbaut, 1989 um das Dachgeschoss erweitert und 1992 modernisiert. Über die Jahre wurde es kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. So wurde der Garten 2007 neu gestaltet, 2008 ein Teil der Heizungsanlage erneuert, 2010 das WC modernisiert und 2024 eine neue Einbauküche eingebaut. Der Keller ist massiv ausgeführt und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ein Öltank mit ca. 4.000 Litern Fassungsvermögen ist vorhanden.

Was diese Immobilie besonders macht, ist nicht allein ihre Größe. Es ist die Verbindung aus Großzügigkeit, Charakter und Flexibilität. Hier treffen gemütliches Familienleben, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und besondere Ausstattungsdetails aufeinander.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach vier Wände suchen, sondern einen Ort mit Atmosphäre, Geschichte und Raum für die nächsten Kapitel ihres Lebens.

Lage