Betaalbare instapklare kantoorruimte voor 15–25 medewerkers – uitstekende bereikbaarheid + service ter plaatse

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Deze hoogwaardig afgewerkte bedrijfsruimte op de 1e verdieping biedt op ca. 270 m² een direct bruikbare, professionele werkomgeving voor veeleisende ondernemingen. De unit is al ingedeeld in 7 kantoorruimtes, 2 vergaderruimtes en een keuken – ideaal voor agentschappen, IT-bedrijven, praktijken, projectteams, opleidingsaanbieders of engineeringbedrijven.

De moderne staal-betonconstructie, een representatief trappenhuis en een personen- en goederenlift zorgen voor comfort en een professionele uitstraling. Dankzij de flexibele ruimtestructuur kan de ruimte indien nodig worden aangepast aan individuele eisen – van open werkomgevingen tot afgesloten kantoren of opleidingsruimtes.

Een barrièrevrije toegang, gescheiden toiletvoorzieningen en een verzorgde omgeving maken deze ruimte direct gebruiksklaar – zonder achterstallige investeringen of verplichte verbouwing.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Deze ruimte is technisch en organisatorisch direct klaar voor gebruik:

Techniek & infrastructuur

- Databekabeling

- Glasvezelinternet

- Hoogwaardige plafondverlichting

- Personen- & goederenlift

- Wateraansluitingen

- Drempelvrije toegang

Gebouw & service

- Representatieve foyer

- 24-uurs toegang

- Conciërgedienst met postontvangst

- Huismeesterservice

- Bezoekers- & klantenbeheer

Duurzaam­heid

- Grote fotovoltaïsche installatie voor eigen stroomproductie

→ verlaagt bijkomende kosten & versterkt de ESG-balans

Parkeren

- Gratis parkeerplaatsen voor klanten

- 2 parkeerplaatsen inbegrepen in de huurprijs

- Extra parkeerplaatsen voor slechts 20 € / maand

Overige gevallen

Bezichtigingsafspraken

Laat gerust een aanvraag achter voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken, of neem telefonisch contact met ons op.

Aanvullende informatie

Het energiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.

Alle gegevens zijn naar beste weten verstrekt. Vergissingen en tussentijdse verhuur voorbehouden. Deze brochure dient ter voorafgaande informatie; uitsluitend de gesloten huurovereenkomst geldt als rechtsgrondslag. Er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid.

Colofon
Gegevens overeenkomstig § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefoon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de
www.immobilienberatung-­s­egieth.de

Eigenaar:
Tobia­s Segieth

Rechtsvorm:
Eenmanszaak

Toezichthoudende autoriteit
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Vergunning overeenkomstig § 34c van de GewO verleend door:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Beroepsbenaming en beroepsrechtelijke regelingen
Beroepsbenaming:
Vastgoedmakelaar

Bevoegde kamer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verleend in:
Duitsland

EU-geschillenbeslechting
De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.

Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillencommissie
Wij zijn niet bereid of verplicht om deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een consumentengeschillencommissie.

Centraal contactpunt overeenkomstig de Digital Services Act - DSA (Verordening (EU) 2022/265)
U kunt ons centrale contactpunt voor gebruikers en autoriteiten overeenkomstig art. 11, 12 DSA als volgt bereiken:

Telefoon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

Locatie

Locatie

Het vastgoed bevindt zich op de technologie- en bedrijfslocatie Witten-Annen, strategisch gelegen in de driehoek Bochum – Dortmund – Hagen.

De A44 is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor klanten, medewerkers en leveranciers de locatie snel en eenvoudig kunnen bereiken.

Bijzonder aantrekkelijk:

Het S-Bahnstation Witten-Annen Nord (S33) is in slechts 3–5 minuten lopen bereikbaar en verbindt Witten rechtstreeks met Bochum, Dortmund en Hagen. Daarmee is de locatie zowel uitstekend bereikbaar met eigen vervoer als met het openbaar vervoer – een duidelijk voordeel bij het aantrekken van medewerkers.