15–25 çalışan için uygun fiyatlı, kullanıma hazır ofis alanı – Üst düzey ulaşım bağlantısı + yerinde hizmet

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

1. kattaki bu yüksek kaliteli şekilde düzenlenmiş ticari alan, yaklaşık 270 m² üzerinde, beklentileri yüksek şirketler için hemen kullanılabilir, profesyonel bir çalışma ortamı sunmaktadır. Birim hâlihazırda 7 ofis odası, 2 toplantı odası ve bir mutfak olarak bölümlendirilmiştir – ajanslar, BT şirketleri, muayenehaneler, proje ekipleri, eğitim sağlayıcıları veya mühendislik firmaları için idealdir.

Modern çelik-beton konstrüksiyon, temsili merdiven boşluğu ile yolcu ve yük asansörü konfor ve profesyonel bir dış görünüm sağlamaktadır. Esnek oda yapısı sayesinde alan, ihtiyaç hâlinde bireysel gereksinimlere uyarlanabilir – açık çalışma alanlarından kapalı ofislere veya eğitim odalarına kadar.

Engelsiz erişim, ayrı WC tesisleri ve bakımlı çevre, bu alanı yatırım birikimi veya zorunlu tadilat olmaksızın hemen taşınılabilir hâle getirmektedir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu alan teknik ve organizasyonel açıdan hemen işletmeye hazırdır:

Teknoloji ve altyapı

- Bilgisayar ağı kablolaması

- Fiber optik internet

- Yüksek kaliteli tavan aydınlatması

- Yolcu ve yük asansörü

- Su bağlantıları

- Engelsiz erişim

Bina ve hizmetler

- Temsili fuaye

- 24 saat erişim

- Posta kabulü bulunan kapıcı hizmeti

- Bina görevlisi hizmeti

- Ziyaretçi ve müşteri yönetimi

Sürdürülebilirlik

- Öz tüketim amaçlı elektrik üretimine yönelik büyük fotovoltaik sistem

→ yan giderleri azaltır ve ESG bilançosunu güçlendirir

Otopark

- Müşteri otoparkı ücretsiz

- Kira bedeline 2 park yeri dâhil

- İlave park yerleri yalnızca 20 € / ay

Diğer

Yer gösterimi randevuları

Daha fazla bilgi almak veya yer gösterimi randevusu ayarlamak için bize bir talep gönderebilir ya da telefonla bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ek bilgiler

Enerji kimlik belgesi yer gösterimi sırasında hazır bulundurulacaktır.

Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgilere dayanılarak verilmiştir. Hatalar ve bu arada başkasına kiralanması saklıdır. Bu tanıtım dosyası ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca imzalanan kira sözleşmesidir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez.

Künye
§ 5 TMG uyarınca bilgiler

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­­h.de
www.immobilienberatung-­s­egieth.de

İşletme sahibi:
Tobia­s Segieth

Hukuki yapı:
Şahıs işletmesi

Denetim makamı
Witten Belediyesi Kamu Düzeni Dairesi
Marktstraße 16
58452 Witten

GewO § 34c uyarınca verilen izin:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Meslek unvanı ve mesleki düzenlemeler
Meslek unvanı:
Gayrimenkul danışmanı

Yetkili oda:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verildiği yer:
Almanya

AB uyuşmazlık çözümü
Avrupa Komisyonu, çevrimiçi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimizi yukarıdaki künyede bulabilirsiniz.

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Evrensel uzlaştırma kurumu
Bir tüketici uzlaştırma kurumu nezdinde uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya hazır veya yükümlü değiliz.

Dijital Hizmetler Yasası (DSA) uyarınca merkezi iletişim noktası (AB Tüzüğü 2022/265)
DSA'nın 11. ve 12. maddeleri uyarınca kullanıcılar ve makamlar için merkezi iletişim noktamıza aşağıdaki şekilde ulaşabilirsiniz:

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Bochum – Dortmund – Hagen üçgeninde stratejik bir konuma sahip Witten-Annen teknoloji ve ticaret bölgesinde bulunmaktadır.

A44 otoyoluna birkaç dakika içinde ulaşılabildiğinden müşteriler, çalışanlar ve tedarikçiler konuma hızlı ve kolay bir şekilde erişebilir.

Özellikle cazip olan:

Witten-Annen Nord S-Bahn istasyonu (S33) yalnızca 3–5 dakikalık yürüme mesafesindedir ve Witten’i doğrudan Bochum, Dortmund ve Hagen’e bağlar. Böylece konum, hem özel araç trafiği hem de toplu taşıma açısından mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir – çalışan istihdamında belirgin bir avantaj.