Przystępna cenowo, gotowa do użytkowania powierzchnia biurowa dla 15–25 pracowników – doskonałe połączenia + obsługa na miejscu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta wysokiej jakości, wykończona powierzchnia komercyjna na 1. piętrze oferuje na ok. 270 m² natychmiast używalne, profesjonalne środowisko pracy dla wymagających firm. Lokal jest już podzielony na 7 pomieszczeń biurowych, 2 sale konferencyjne oraz kuchnię – idealny dla agencji, firm IT, gabinetów, zespołów projektowych, firm szkoleniowych lub przedsiębiorstw inżynieryjnych.

Nowoczesna konstrukcja stalowo-betonowa, reprezentacyjna klatka schodowa oraz winda osobowa i towarowa zapewniają komfort i profesjonalny wizerunek zewnętrzny. Dzięki elastycznemu układowi pomieszczeń powierzchnię można w razie potrzeby dostosować do indywidualnych wymagań – od otwartych przestrzeni biurowych po zamknięte biura lub sale szkoleniowe.

Bezbarierowy dostęp, oddzielne toalety oraz zadbane otoczenie sprawiają, że ta powierzchnia jest gotowa do natychmiastowego użytkowania – bez zaległych nakładów inwestycyjnych czy konieczności przebudowy.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Ta powierzchnia jest od razu gotowa do pracy pod względem technicznym i organizacyjnym:

Technika i infrastruktura

- Okablowanie sieci komputerowej

- Internet światłowodowy

- Wysokiej jakości oświetlenie sufitowe

- Winda osobowa i towarowa

- Przyłącza wody

- Dostęp bez barier

Budynek i obsługa

- Reprezentacyjne foyer

- Dostęp przez całą dobę

- Obsługa portierska z przyjmowaniem poczty

- Obsługa techniczna budynku

- Obsługa odwiedzających i klientów

Zrównoważony rozwój

- Duża instalacja fotowoltaiczna do produkcji energii na własne potrzeby

→ obniża koszty eksploatacyjne i poprawia wyniki ESG

Parkowanie

- Bezpłatne miejsca parkingowe dla klientów

- 2 miejsca parkingowe wliczone w czynsz

- Dodatkowe miejsca parkingowe już za 20 € / miesiąc

Inne

Terminy oględzin

W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia terminu oględzin prosimy o przesłanie zapytania lub kontakt telefoniczny.

Informacje dodatkowe

Świadectwo energetyczne będzie dostępne podczas oględzin.

Wszystkie informacje podano zgodnie z najlepszą wiedzą. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz wynajęcia lokalu w międzyczasie. Niniejsza oferta stanowi informację wstępną; podstawę prawną stanowi wyłącznie zawarta umowa najmu. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność informacji.

Nota prawna
Informacje zgodnie z § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de
www.immobilienberatung-­s­egieth.de

Właściciel:
Tobia­s Segieth

Forma prawna:
Jednoosobowa działalność gospodarcza

Organ nadzorczy
Urząd Porządkowy miasta Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Zezwolenie zgodnie z § 34c GewO wydane przez:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Nazwa zawodu i przepisy regulujące jego wykonywanie
Nazwa zawodu:
Pośrednik w obrocie nieruchomościami

Właściwa izba:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Miejsce nadania uprawnień:
Niemcy

Unijne rozstrzyganie sporów
Komisja Europejska udostępnia platformę internetowego rozstrzygania sporów (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nasz adres e-mail znajduje się powyżej w nocie prawnej.

Pozasądowe rozstrzyganie sporów konsumenckich / uniwersalny punkt rozstrzygania sporów
Nie jesteśmy gotowi ani zobowiązani do uczestnictwa w postępowaniu w sprawie rozstrzygania sporów przed podmiotem pozasądowego rozstrzygania sporów konsumenckich.

Centralny punkt kontaktowy zgodnie z aktem o usługach cyfrowych (DSA) (rozporządzenie (UE) 2022/265)
Z naszym centralnym punktem kontaktowym dla użytkowników i organów, zgodnie z art. 11 i 12 DSA, można skontaktować się w następujący sposób:

Telefon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­h.de

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w technologiczno-przemysłowej lokalizacji Witten-Annen, strategicznie położonej w trójkącie Bochum – Dortmund – Hagen.

Do autostrady A44 można dotrzeć w ciągu kilku minut, dzięki czemu klienci, pracownicy i dostawcy mogą szybko i bezproblemowo dojechać do tej lokalizacji.

Szczególnie atrakcyjne:

Stacja S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) jest osiągalna w zaledwie 3–5 minut pieszo i łączy Witten bezpośrednio z Bochum, Dortmundem i Hagen. Dzięki temu lokalizacja jest doskonale skomunikowana zarówno dla ruchu indywidualnego, jak i komunikacji publicznej – to wyraźna zaleta przy pozyskiwaniu pracowników.