WINKEL / KANTOOR – TOPLOCATIE – TOPLIGGING NAAST NETTO & BIOSCOOP – AIRCO – opt. PARKEERPLAATSEN

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Op een centrale locatie in Witten wordt het voormalige filiaal van Santander aan de Ruhrstraße 13–15 opnieuw verhuurd. De royale bedrijfsruimte omvat ca. 258 m² en biedt dankzij de doordachte indeling, de aanwezige technische voorzieningen en de representatieve inrichting veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

De royale klanten- en bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor bedrijven die waarde hechten aan een goed zichtbare aanwezigheid, een professionele ontvangst en een flexibel te gebruiken ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een eigen ontvangstruimte, terwijl ook achterin de unit een extra ontvangst- of servicegedeelte aanwezig is.

De ruimte beschikt al over airconditioning, ventilatie en aanwezige databekabeling en biedt daarmee uitstekende voorwaarden, met name voor kantoor-, advies-, gezondheids- en dienstverlenend gebruik. De goed onderhouden vloerbedekking onderstreept dat het pand direct kan worden gebruikt.

Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een ingerichte keuken, twee aparte toiletruimtes en een eigen opslag- of nevenruimte.

De bestaande indeling kan in principe behouden blijven. Individuele verbouwingen en aanpassingen aan het betreffende gebruiksconcept zijn in overleg mogelijk.

Optioneel kunnen maximaal vier parkeerplaatsen buiten extra worden gehuurd.

Dankzij de grootte en ligging is het pand onder meer ideaal voor:

• beauty- en cosmeticaconcepten
• medische en gezondheidsgerelateerde diensten
• fysiotherapie, ergotherapie of vergelijkbare praktijkconcepten
• zorgverzekeraars en verzekeraars
• banken en financiële dienstverleners
• adviesbureaus en agentschappen
• kantoor- en administratief gebruik
• aanbieders van onderwijs, opleidingen en bijscholing
• personeelsdienstverleners en recruitmentbedrijven
• reisbureaus en klantgerichte dienstverleners
• showroom- en verkoopruimtes
• hoogwaardige detailhandel
• fitness-, wellness- of gezondheidsconcepten
• horeca of horecaconcepten na voorafgaande toetsing en afstemming van de technische en wettelijke vereisten

Andere gebruiksconcepten zijn nadrukkelijk welkom en kunnen individueel worden afgestemd.

Huurprijs: op aanvraag
Servicekosten: op aanvraag
Parkeerplaatsen: maximaal vier parkeerplaatsen buiten optioneel te huur

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De grote bedrijfsruimte biedt uitgebreide en reeds aanwezige voorzieningen:

• ca. 258 m² bedrijfs- en kantoorruimte
• voormalige bankfiliaal
• ruime klanten- en bedrijfsruimte
• representatieve ontvangstruimte aan de voorzijde
• extra ontvangst-/serviceruimte aan de achterzijde
• airconditioning
• ventilatiesysteem
• aanwezige datakabels
• goed onderhouden vloerbedekking
• inbouwkeuken
• twee wc-units
• aparte opslag-/nevenruimte
• veelzijdig indeelbare ruimtestructuur
• individuele verbouwingen in overleg mogelijk
• maximaal vier buitenparkeerplaatsen optioneel te huur
• centrale ligging in de binnenstad
• geschikt voor tal van bedrijfs- en dienstverleningsconcepten
• huurprijs en bijkomende kosten op aanvraag

Overige gevallen

Bezichtigingsafspraken

Laat voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken gerust een aanvraag achter of neem telefonisch contact met ons op.

Aanvullende informatie

Het energielabel ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.

Alle gegevens naar beste weten. Wijzigingen en tussentijdse verhuur voorbehouden. Deze brochure is voorafgaande informatie; uitsluitend de ondertekende huurovereenkomst geldt als rechtsgrondslag. Er kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid.

Colofon
Gegevens conform § 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefoon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de
www.immobilienberatung­-­s­egieth.de

Eigenaar:
Tob­ia­s Segieth

Rechtsvorm:
Eenmanszaak

Toezichthoudende autoriteit
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Vergunning verleend conform § 34c van de GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­­­auptstraße 92
58332 Schwelm

Beroepsbenaming en beroepsrechtelijke regelingen
Beroepsbenaming:­­­
Makelaardij

Bevoegde kamer:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verleend in:
Duitsland

EU-geschillenbeslechting
De Europese Commissie biedt een platform voor onlinegeschillenbeslechting (ODR): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Ons e-mailadres vindt u hierboven in het colofon.

Consumentengeschillenbeslechting/universele geschillencommissie
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een geschillencommissie voor consumenten.

Centraal contactpunt volgens de Digital Services Act - DSA (Verordening (EU) 2022/265)
U kunt ons centrale contactpunt voor gebruikers en autoriteiten conform art. 11, 12 DSA als volgt bereiken:

Telefoon: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­­­h.de

Locatie

Locatie

De bedrijfsruimte bevindt zich aan de Ruhrstraße 13–15 in 58452 Witten en ligt daarmee centraal in de binnenstad.

De Ruhrstraße is een van de belangrijke verbindingen in het stadscentrum en biedt bedrijven een aantrekkelijke combinatie van goede bereikbaarheid, zichtbaarheid en nabijheid van talrijke winkels, dienstverleners en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften.

Dankzij de centrale ligging is deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met regelmatig klanten- en publiekverkeer. Zowel de binnenstad van Witten als het centraal station en het centrale busvervoer zijn goed bereikbaar.

De combinatie van de ligging in de binnenstad en de mogelijkheid om maximaal vier buitenparkeerplaatsen direct bij het object te huren, biedt zowel medewerkers als klanten een extra locatievoordeel.

Ook de verbindingen met de omliggende steden in het Ruhrgebied, en met name in de richting van Bochum, Dortmund en Hagen, maken deze locatie interessant voor bedrijven met een bovenregionaal verzorgingsgebied.