| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 2002 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1620 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 675 € |
| Total alquiler | 2295 € |
| Depósito | 4590€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Esta superficie comercial de alta calidad, situada en la 1.ª planta, ofrece en aprox. 270 m² un entorno de trabajo profesional y listo para usar de inmediato para empresas exigentes. La unidad ya está dividida en 7 oficinas, 2 salas de reuniones y una cocina, ideal para agencias, empresas de TI, consultas, equipos de proyectos, proveedores de formación o empresas de ingeniería.
La moderna construcción de acero y hormigón, una escalera representativa y los ascensores para personas y cargas garantizan comodidad y una imagen exterior profesional. Gracias a la estructura flexible de las estancias, la superficie puede adaptarse a las necesidades individuales cuando sea necesario, desde espacios de trabajo abiertos hasta oficinas cerradas o salas de formación.
El acceso sin barreras, los aseos separados y un entorno cuidado hacen que esta superficie esté lista para ocupar de inmediato, sin necesidad de inversiones acumuladas ni reformas obligatorias.
Esta superficie está técnicamente y organizativamente lista para operar de inmediato:
Tecnología e infraestructura
- Cableado informático
- Internet de fibra óptica
- Iluminación de techo de alta calidad
- Ascensor para personas y cargas
- Tomas de agua
- Acceso sin barreras
Edificio y servicios
- Vestíbulo representativo
- Acceso 24 h
- Servicio de conserjería con recepción de correo
- Servicio de mantenimiento
- Gestión de visitantes y clientes
Sostenibilidad
- Gran instalación fotovoltaica para la producción propia de electricidad
→ reduce los gastos accesorios y fortalece el balance ESG
Aparcamiento
- Plazas de aparcamiento para clientes gratuitas
- 2 plazas incluidas en el precio del alquiler
- Más plazas por solo 20 € / mes
Citas para visitas
Para obtener más información o concertar una cita para visitar el inmueble, no dude en enviarnos una solicitud o contactarnos por teléfono.
Información adicional
El certificado energético estará disponible para su consulta durante la visita.
Todos los datos han sido proporcionados según nuestro leal saber y entender. Reservado el derecho a errores y al alquiler intermedio. Este exposé constituye información preliminar; como base jurídica se considera únicamente el contrato de arrendamiento celebrado. No se asume ninguna responsabilidad por la exactitud e integridad de la información.
Aviso legal
Información conforme al § 5 de la TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Titular:
Tobias Segieth
Forma jurídica:
Empresa individual
Autoridad supervisora
Oficina de Orden Público de la ciudad de Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
Autorización conforme al § 34c de la GewO concedida por:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Denominación profesional y normativa profesional aplicable
Denominación profesional:
Agente inmobiliario
Cámara competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Concedida en:
Alemania
Resolución de litigios en la UE
La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución de litigios en línea (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Nuestra dirección de correo electrónico figura arriba en el aviso legal.
Resolución de litigios de consumidores/entidad universal de resolución de litigios
No estamos dispuestos ni obligados a participar en procedimientos de resolución de litigios ante una entidad de resolución de litigios de consumidores.
Punto de contacto central conforme a la Ley de Servicios Digitales - DSA (Reglamento (UE) 2022/265)
Puede ponerse en contacto con nuestro punto de contacto central para usuarios y autoridades conforme a los arts. 11 y 12 de la DSA de la siguiente manera:
Teléfono: +49 2302 7601670
Correo electrónico: info@immobilienberatung-segieth.de
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en el parque tecnológico y empresarial de Witten-Annen, situado estratégicamente en el triángulo Bochum – Dortmund – Hagen.
La A44 se alcanza en pocos minutos, lo que permite a clientes, empleados y proveedores llegar al emplazamiento de forma rápida y sencilla.
Especialmente atractivo:
La estación de S-Bahn Witten-Annen Nord (S33) se encuentra a solo 3–5 minutos a pie y conecta Witten directamente con Bochum, Dortmund y Hagen. Por tanto, el emplazamiento cuenta con excelentes conexiones tanto para el tráfico privado como para el transporte público, una clara ventaja a la hora de captar empleados.
350 € Espacio de gran afluencia en Witten: su escenario empresarial en Galenstraße 2758452 Witten– Witten
1250 € Oficina/consulta perfecta en el centro de Witten58452 Witten– Witten
