Eingang
WZ
EZ
Treppe
Zi
Zi
Bad
Zierkirsche
| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 1986 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 360 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 3100 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 200 € |
| Totale huur | 3300 € |
| Prijs per m2 | 25,38 €/m² |
De woning ligt aan een zeer rustige woonstraat, niet ver van het Pasinger Stadtpark. De hoogwaardige bouw met baksteen, hoge kamers en een aparte tuin op het zuidoosten biedt ruim en aangenaam wooncomfort.
Dankzij de moderniseringen verkeert de woning in een goed onderhouden staat, zodat u er nu direct kunt intrekken. De hoge kamers creëren een open sfeer en stralen door de sobere architectuur rust uit. Een volgroeide tuin, waar u de seizoenen kunt beleven, biedt zon, rust en privacy en is onderhoudsvriendelijk.
Op de begane grond bevindt zich een lichte woonkamer met geïntegreerde eethoek, evenals een aparte keuken.
Dankzij de ligging op het zuidoosten krijgen de kamers veel licht en zon. De bovenverdieping biedt drie slaapkamers en een ruime badkamer.
Er is een uitgebouwde zolderverdieping en een grote ruimte in de kelder die kan worden gebruikt als hobby- of fitnessruimte dan wel voor opslag.
Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is een ideaal thuis met wooncomfort, ruimte en een hoge levenskwaliteit dankzij veel groen en rust.
Energiegegevens:
Bouwjaar: 1986; staat: gemoderniseerd; energieprestatiecertificaat: op basis van energiebehoefte (5 personen)
Energieprestatiecertificaat: geldig tot 23.04.2035; energiebehoefte: 148,18 kWh/(m2a); energie-efficiëntieklasse: E; belangrijkste energiebron: aardgas licht; bouwjaar: volgens energieprestatiecertificaat: 1986. Er zijn energiebesparende verbeteringen uitgevoerd.
Grote ramen met schuifdeuren, deels vaste beglazing.
Vloeren: Jura-natuursteen, tegels, parket, laminaat.
Keuken in zo goed als nieuwe staat, eventueel over te nemen tegen vergoeding
De kale huur bedraagt 3100€, als servicekosten wordt voorlopig 200€ begroot, totdat nauwkeurigere bedragen bekend zijn. Andere
kosten die u zelf betaalt, zijn onder andere gas, water en elektriciteit.
Doelgroep: gezinnen met 1 tot 2 oudere kinderen, echtparen...
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning ligt in een gevestigde, uitsluitend residentiële omgeving met uitstekende verbindingen en voorzieningen.
De woning ligt op 2 minuten lopen van de bushalte Wehnerstr. Dankzij de scholen rijdt de bus elke 10 minuten en na 3 haltes bent u op station Pasing, met uitstekende verbindingen.
Onder andere bevinden het gerenommeerde Karlsgymnasium en hogescholen zich in de directe omgeving.
