Eingang
WZ
EZ
Treppe
Zi
Zi
Bad
Zierkirsche
| النوع | منزل توأم |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
| سنة البناء | 1986 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 360 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 3100 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 200 € |
| إجمالي الإيجار | 3300 € |
| سعر المتر المربع | 25.38 €/m² |
يقع العقار في شارع سكني هادئ للغاية، على مقربة من منتزه مدينة باسّينغ. ويوفر البناء عالي الجودة بالطوب، والغرف ذات الأسقف المرتفعة، والحديقة المنفصلة في الجنوب الشرقي، مسكنًا واسعًا ومريحًا.
بفضل أعمال التحديث، يتمتع العقار بحالة جيدة، ما يتيح لكم الانتقال إليه الآن. وتضفي الغرف المرتفعة أجواءً منفتحة، كما تبعث هندسته المعمارية البسيطة على الهدوء. وتوفر الحديقة الناضجة، حيث يمكنكم معايشة الفصول، الشمس والسكينة والخصوصية، كما أنها سهلة العناية.
في الطابق الأرضي غرفة معيشة مشرقة يتكامل معها قسم لتناول الطعام، إضافةً إلى مطبخ منفصل.
وبفضل اتجاه الغرف نحو الجنوب الشرقي، تنعم بوفرة الضوء والشمس. ويضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم وحمامًا واسعًا.
توجد علّية مجهزة للسكن، وكذلك غرفة كبيرة في القبو يمكن استخدامها كهواية أو غرفة لياقة بدنية أو للتخزين.
يُعدّ هذا المنزل الساحر شبه المنفصل مسكنًا مثاليًا يجمع بين الراحة والمساحة وجودة الحياة بفضل المساحات الخضراء الوفيرة والهدوء.
بيانات الطاقة:
سنة البناء: 1986؛ الحالة: محدَّث؛ شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة (5 أشخاص)
شهادة الطاقة: سارية حتى 23.04.2035؛ استهلاك الطاقة: 148,18 kWh/(m2a)؛ فئة كفاءة الطاقة: E؛ مصدر الطاقة الرئيسي: الغاز الطبيعي الخفيف؛ سنة البناء: وفقًا لشهادة الطاقة: 1986. أُجريت تحسينات في كفاءة الطاقة.
نوافذ كبيرة بأبواب منزلقة، بعضها بزجاج ثابت.
الأرضيات: حجر جورا الطبيعي، بلاط، باركيه، صفائح لامينيت.
مطبخ بحالة شبه جديدة، ربما مقابل مبلغ تنازل
الإيجار البارد هو 3100€، وتُقدّر التكاليف الإضافية مبدئيًا بـ 200€ إلى حين توفر قيم أدق. وتشمل التكاليف الأخرى التي تتحملونها بأنفسكم، من بين أمور أخرى، الغاز والماء والكهرباء.
الفئة المستهدفة: العائلات التي لديها طفل أو طفلان أكبر سنًا، والأزواج...
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع العقار ضمن بيئة سكنية راسخة وهادئة، مع مواصلات وبنية تحتية ممتازتين.
يبعد العقار دقيقتين سيرًا على الأقدام عن محطة الحافلات Wehnerstr. وبسبب المدارس، تمر الحافلات كل 10 دقائق، وبعد 3 محطات تصلون إلى محطة قطار باسّينغ، التي توفر أفضل المواصلات.
من بين المعالم القريبة، توجد مدرسة Karlsgymnasium المرموقة ومؤسسات للتعليم العالي.
