Eingang
WZ
EZ
Treppe
Zi
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Bad
Zierkirsche
| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
| Anno costruito | 1986 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 360 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 3100 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € |
| Totale affitto | 3300 € |
| Prezzo per m2 | 25,38 €/m² |
La proprietà si trova in una strada residenziale molto tranquilla, non lontano dal parco cittadino di Pasing. La costruzione di alta qualità in mattoni, gli ambienti alti e un giardino privato esposto a sud-est offrono spazi ampi e piacevoli.
Grazie agli interventi di ammodernamento, l’immobile è in buono stato e può essere abitato subito. Gli ambienti alti creano un’atmosfera aperta e l’architettura essenziale trasmette tranquillità. Un giardino alberato, dove è possibile godersi il susseguirsi delle stagioni, offre sole, quiete e privacy, ed è di facile manutenzione.
Al piano terra si trova un soggiorno luminoso con zona pranzo integrata e una cucina separata.
L’esposizione a sud-est garantisce agli ambienti molta luce e sole. Il piano superiore offre tre camere da letto e un ampio bagno.
La mansarda è stata rifinita; inoltre, in cantina si trova un grande locale utilizzabile come sala hobby o fitness, oppure come deposito.
Questa affascinante bifamiliare è la casa ideale, con comfort abitativo, spazio e un’elevata qualità della vita, grazie al verde e alla tranquillità.
Dati energetici:
Anno di costruzione: 1986; stato: ammodernato; certificato energetico: certificato di fabbisogno energetico (5 persone)
Certificato energetico: valido fino al 23.04.2035; fabbisogno energetico: 148,18 kWh/(m2a); classe di efficienza energetica: E; vettore energetico principale: gas naturale leggero; anno di costruzione: secondo il certificato energetico: 1986. Sono stati effettuati interventi di miglioramento energetico.
Grandi finestre con porte scorrevoli, in parte con vetrate fisse.
Pavimenti: pietra naturale Jura, piastrelle, parquet, laminato.
Cucina quasi nuova, eventualmente con pagamento di un conguaglio
Il canone di locazione al netto delle spese è di 3100€; le spese accessorie sono provvisoriamente stimate in 200€, in attesa di disporre di valori più precisi. Altre
spese a carico dell’inquilino sono, tra le altre, gas, acqua ed elettricità.
Destinatari: famiglie con 1 o 2 figli più grandi, coppie sposate...
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La proprietà si trova in una zona residenziale consolidata e tranquilla, con ottimi collegamenti e infrastrutture.
La fermata dell’autobus Wehnerstr. dista 2 minuti a piedi. Grazie alle scuole, gli autobus passano ogni 10 minuti e, dopo 3 fermate, si raggiunge la stazione di Pasing, ben collegata.
Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, il rinomato Karlsgymnasium e istituti universitari.
