| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 4 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 1320 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 35 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMeer dan alleen een thuis – landgoed met poolhouse, serre, bijgebouwen & veel potentieel!
Sommige woningen bieden woonruimte. Andere openen mogelijkheden.
Dit bijzondere landgoed in Gera behoort duidelijk tot de tweede categorie. Een royaal perceel, een karakteristieke woning, een apart poolhouse en talrijke bijgebouwen en extra ruimtes maken dit aanbod tot een vastgoedobject dat duidelijk verschilt van de klassieke eengezinswoning.
Ideaal voor mensen die ruimte zoeken, hun eigen ideeën willen verwezenlijken en wonen, werken en vrije tijd met elkaar willen combineren.
Karakteristieke woning met ruimte voor eigen inrichting**
De massief gebouwde en volledig onderkelderde eengezinswoning dateert uit **1926** en beschikt over een uitgebouwde zolderverdieping. De bestaande gebouwstructuur biedt een interessante basis om het huis volgens de eigen wensen verder te ontwikkelen en een persoonlijke uitstraling te geven.
De eigenlijke bijzonderheid van het aanbod komt echter pas bij het bekijken van het gehele perceel naar voren.
Een landgoed vol mogelijkheden
Het poolhouse, gebouwd ca. 1998–2000, creëert een bijzondere ruimte voor vrije tijd en ontspanning – een extra voorziening die men bij een eengezinswoning maar zelden aantreft.
Daarbij komen een garage met aangebouwde schuur en een andere garage met twee toiletten. Hierdoor zijn omvangrijke ruimtes beschikbaar voor voertuigen, hobby, werkplaats of opslag.
Een aangebouwde voormalige verkoop- resp. bedrijfsruimte biedt extra perspectieven. Of het nu gaat om een atelier, kantoor, hobbyruimte of – voor zover aan de betreffende voorwaarden is voldaan – commercieel gebruik: hier kunnen uiteenlopende ideeën worden gerealiseerd.
Een andere bijzonderheid is de aanwezige kiosk met biertuinterras, die het uitzonderlijke karakter van het landgoed verder benadrukt.
Serre, tuin & veel vrije ruimte
De **overdekte en beglaasde pergola in serre-stijl** biedt gedurende vele maanden van het jaar een beschutte verblijfsruimte.
Het volledig omheinde perceel beschikt over groenzones, aangelegde paden en terrassen en verblijfsruimtes. Extra opslag- en bergruimtes bieden volop plaats voor tuingereedschap, handwerk en hobby.
Het perceel is volledig ontsloten en aangesloten op het openbare rioolnet.
Goed bereikbaar in Gera
Winkelfaciliteiten, artsen, scholen, kinderdagverblijven en openbaar vervoer bevinden onder andere in de nabijgelegen wijk Lusan en zijn goed bereikbaar.
Voor mensen die meer van plan zijn
Het pand is bijzonder interessant voor **gezinnen en stellen met een grote behoefte aan ruimte, zelfstandigen, hobbyklussers of kopers met individuele gebruiksideeën**.
Juist de combinatie van woonhuis, recreatieruimtes en omvangrijke nevenruimtes maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk.
Verwarming & energie
Het woonhuis wordt verwarmd met een gasverwarming. Voor het poolhouse is een afzonderlijke olieverwarming beschikbaar.
Energieprestatiecertificaat: verbruiksattest | 323,8 kWh/(m²·a) | gas | bouwjaar 1925 | geldig tot 28.04.2026
Een woning die u ter plaatse moet ontdekken
Woonhuis, poolhouse, serre, garages, voormalige bedrijfsruimte, kiosk, biergarten en royale nevenruimtes: een dergelijke combinatie vindt u niet elke dag.
Het bijzondere zit in de som van de mogelijkheden. Wie ruimte zoekt en een pand volgens eigen ideeën verder wil ontwikkelen, moet deze woning persoonlijk bekijken.
Een thuis vinden met WEIDENER.immo.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
189.500 € VRIJ VAN MAKELAARSKOSTEN* – Veel ruimte om te wonen, maar liever geen grote tuin: Welkom in het Gessental!07551 Gera
269.500 € VRIJ VAN COURTAGE* – Meer dan 1.100 m² vrijheid midden in Gera – voor wonen, werken en uw ideeën!07546 Gera
55.000 € Klein achterhuis op 2 verdiepingen met groenvoorziening in Gera-Zwötzen!07551 Gera
