Özel sığınağınız – havuz evi, kış bahçesi ve bolca alana sahip müstakil ev! *Komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sadece bir evden fazlası – havuz evi, kış bahçesi, müştemilatlar ve yüksek potansiyele sahip mülk!

Bazı gayrimenkuller yaşam alanı sunar. Diğerleri ise olanaklar yaratır.

Gera’daki bu sıra dışı mülk kesinlikle ikinci kategoriye giriyor. Geniş bir arsa, karakteristik bir konut, müstakil bir havuz evi, çok sayıda müştemilat ve ek alanlar, bu teklifi klasik müstakil evlerden belirgin şekilde ayıran bir gayrimenkule dönüştürüyor.

Yer arayan, kendi fikirlerini hayata geçirmek ve yaşamı, çalışmayı ve boş zamanı bir arada değerlendirmek isteyen kişiler için ideal.

Tasarım olanakları sunan karakteristik konut**

Masif olarak inşa edilmiş ve tamamen bodrumlu müstakil ev **1926** yılında yapılmış olup çatı katı kullanıma hazır hale getirilmiştir. Mevcut yapı, evi kendi istekleri doğrultusunda geliştirmek ve ona kişisel bir karakter kazandırmak için ilgi çekici bir temel sunuyor.

Ancak teklifin asıl özelliği, tüm arsaya bakıldığında ortaya çıkıyor.

Olanaklarla dolu bir mülk

Yaklaşık 1998–2000 yıllarında inşa edilen havuz evi, dinlenme ve boş zaman için özel bir alan oluşturuyor – müstakil bir evde nadiren bulunan bir ekstra.

Buna, müştemilatlı bir garaj ile iki WC’si bulunan başka bir garaj ekleniyor. Böylece araçlar, hobi, atölye veya depolama için kapsamlı alanlar mevcut.

Bitişik eski satış veya ticari alan, ek perspektifler sunuyor. Atölye, ofis, hobi alanı veya – ilgili koşulların sağlanması kaydıyla – ticari kullanım: Burada farklı fikirler hayata geçirilebilir.

Mevcut büfe ve bira bahçesi alanı da mülkün sıra dışı karakterini ayrıca vurgulayan bir başka özelliktir.

Kış bahçesi, bahçe ve bolca açık alan

**Kış bahçesi tarzındaki üzeri kapalı ve camla çevrili pergola**, yılın birçok ayında korunaklı bir oturma alanı sunuyor.

Tamamen çevrili arsa; yeşil alanlar, düzenlenmiş yollar ve teras ile oturma alanlarıyla dikkat çekiyor. Ek depolama ve ekipman alanları, bahçe aletleri, el işleri ve hobiler için bolca yer sağlıyor.

Arsa tüm altyapı bağlantılarına sahip olup kamu kanalizasyon şebekesine bağlıdır.


Gera’da ulaşımı elverişli konum

Alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları ve toplu taşıma araçları diğerlerinin yanı sıra yakındaki Lusan semtinde bulunmakta ve kolayca ulaşılabilmektedir.

Daha fazlasını planlayanlar için

Bu mülk özellikle **geniş alan ihtiyacı olan aileler ve çiftler, serbest meslek sahipleri, hobi amaçlı el işiyle uğraşanlar veya kişisel kullanım fikirleri olan alıcılar** için ilgi çekicidir.

Konut, dinlenme alanları ve kapsamlı ek alanların birleşimi, bu gayrimenkulün özel cazibesini oluşturmaktadır.

Isıtma ve enerji

Konut, gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Havuz evi için ayrı bir yağ yakıtlı ısıtma sistemi mevcuttur.

Enerji kimlik belgesi: Tüketim belgesi | 323,8 kWh/(m²·a) | Gaz | Yapım yılı 1925 | 28.04.2026 tarihine kadar geçerli

Yerinde keşfedilmesi gereken bir gayrimenkul

Konut, havuz evi, kış bahçesi, garajlar, eski ticari alan, büfe, bira bahçesi alanı ve geniş ek alanlar: Böyle bir kombinasyona her gün rastlanmaz.

Özel olan, tüm imkânların toplamında yatmaktadır. Alan arayan ve bir mülkü kendi fikirleri doğrultusunda geliştirmek isteyenler bu gayrimenkulü mutlaka yerinde görmelidir.

WEIDENER.immo ile yeni evinizi bulun.

Konum