| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 76 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 1320 m² |
|---|---|
| Surface utile | 35 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 276,32 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesPlus qu’un simple logement – propriété avec pool house, jardin d’hiver, dépendances & beaucoup de potentiel !
Certains biens offrent un espace de vie. D’autres ouvrent de nouvelles possibilités.
Cette propriété exceptionnelle à Gera appartient clairement à la seconde catégorie. Un vaste terrain, une maison d’habitation pleine de caractère, un pool house séparé ainsi que de nombreuses dépendances et surfaces supplémentaires font de cette offre un bien qui se distingue nettement de la maison individuelle classique.
Idéale pour les personnes à la recherche d’espace, souhaitant concrétiser leurs propres idées et combiner habitation, travail et loisirs.
Maison d’habitation pleine de caractère avec potentiel d’aménagement**
Construite en dur et entièrement dotée d’un sous-sol, la maison individuelle date de **1926** et dispose de combles aménagés. La structure existante du bâtiment offre une base intéressante pour faire évoluer la maison selon ses propres souhaits et lui donner une touche personnelle.
Cependant, la véritable particularité de cette offre se révèle lorsqu’on considère l’ensemble de la propriété.
Une propriété aux multiples possibilités
Construit vers 1998–2000, le pool house crée un espace privilégié dédié aux loisirs et à la détente – un atout que l’on trouve rarement dans une maison individuelle.
S’y ajoutent un garage avec appentis et un autre garage avec deux WC. De vastes espaces sont ainsi disponibles pour les véhicules, les loisirs, un atelier ou le stockage.
Un ancien local de vente ou commercial attenant ouvre des perspectives supplémentaires. Qu’il s’agisse d’un atelier, d’un bureau, d’un espace de loisirs ou – sous réserve que les conditions correspondantes soient réunies – d’un usage commercial : différentes idées peuvent être réalisées ici.
La présence d’un kiosque avec espace de brasserie en plein air constitue une autre particularité et souligne davantage le caractère exceptionnel de la propriété.
Jardin d’hiver, jardin & beaucoup d’espace libre
La **pergola couverte et vitrée dans le style d’un jardin d’hiver** offre un espace protégé où séjourner pendant de nombreux mois de l’année.
Le terrain entièrement clos se présente avec des espaces verts, des chemins aménagés ainsi que des terrasses et espaces de séjour. Des espaces de stockage et de rangement supplémentaires offrent largement la place nécessaire pour les outils de jardinage, le bricolage et les loisirs.
Le terrain est entièrement viabilisé et raccordé au réseau public d’assainissement.
Bien desservie à Gera
Des commerces, des médecins, des écoles, des jardins d’enfants et les transports publics se trouvent notamment dans le quartier voisin de Lusan, et sont facilement accessibles.
Pour ceux qui ont de grands projets
La propriété est particulièrement intéressante pour les **familles et les couples ayant besoin de beaucoup d’espace, les travailleurs indépendants, les bricoleurs amateurs ou les acquéreurs ayant des idées d’utilisation personnalisées**.
C’est précisément la combinaison entre maison d’habitation, espaces de loisirs et vastes surfaces annexes qui fait tout l’attrait particulier de ce bien immobilier.
Chauffage & énergie
La maison d’habitation est chauffée au gaz. Une chaudière séparée au fioul est disponible pour la maison de la piscine.
Certificat énergétique : certificat de consommation | 323,8 kWh/(m²·a) | gaz | année de construction 1925 | valable jusqu’au 28.04.2026
Un bien immobilier à découvrir sur place
Maison d’habitation, maison de la piscine, véranda, garages, ancienne surface commerciale, kiosque, espace de biergarten et vastes surfaces annexes : on ne trouve pas une telle combinaison tous les jours.
Le caractère exceptionnel réside dans la somme des possibilités. Toute personne à la recherche d’espace et souhaitant faire évoluer une propriété selon ses propres idées devrait visiter personnellement ce bien immobilier.
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189.500 € SANS COMMISSION* – Beaucoup d’espace pour vivre, mais pas de grand jardin, s’il vous plaît : bienvenue dans le Gessental !07551 Gera
269.500 € SANS COMMISSION* – Plus de 1 100 m² de liberté au cœur de Gera – pour habiter, travailler et donner vie à vos idées !07546 Gera
55.000 € Petite dépendance sur 2 étages avec espace vert à Gera-Zwötzen !07551 Gera
