| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 76 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 1320 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 35 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.276,32 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPiù di una semplice casa – proprietà con pool house, veranda, edifici accessori e molto potenziale!
Alcuni immobili offrono spazio abitativo. Altri aprono nuove possibilità.
Questa straordinaria proprietà a Gera appartiene chiaramente alla seconda categoria. Un ampio terreno, una casa di carattere, una pool house separata, nonché numerosi edifici accessori e superfici aggiuntive rendono questa proposta un immobile che si distingue nettamente dalla classica casa unifamiliare.
Ideale per chi cerca spazio, desidera realizzare le proprie idee e vuole combinare abitazione, lavoro e tempo libero.
Casa di carattere con margine di personalizzazione**
La casa unifamiliare, costruita in muratura e dotata di cantina completa, risale al **1926** e dispone di un sottotetto abitabile. La struttura edilizia esistente offre una base interessante per sviluppare ulteriormente la casa secondo i propri desideri e conferirle un’impronta personale.
Tuttavia, la vera particolarità dell’offerta emerge osservando l’intera proprietà.
Una proprietà ricca di possibilità
La pool house, costruita intorno al 1998–2000, crea un’area speciale per il tempo libero e il relax: un extra che si trova raramente in una casa unifamiliare.
Si aggiungono un garage con annesso capanno e un ulteriore garage con due WC. Sono quindi disponibili ampie superfici per veicoli, hobby, laboratorio o deposito.
Un ex locale commerciale o di vendita annesso apre ulteriori prospettive. Che si tratti di atelier, ufficio, area hobby o – qualora sussistano i relativi requisiti – di un uso commerciale, qui è possibile realizzare diverse idee.
Un’ulteriore particolarità è il chiosco esistente con area birreria all’aperto, che sottolinea ulteriormente il carattere straordinario della proprietà.
Veranda, giardino e molto spazio libero
La **pergola coperta e vetrata in stile veranda** offre un’area protetta per soggiornare per molti mesi dell’anno.
Il terreno completamente recintato si presenta con aree verdi, percorsi curati, terrazze e zone soggiorno. Ulteriori superfici per deposito e attrezzature offrono ampio spazio per utensili da giardino, lavori manuali e hobby.
Il terreno è completamente urbanizzato e collegato alla rete fognaria pubblica.
Ben collegata a Gera
Negozi, medici, scuole, asili e mezzi pubblici si trovano si trovano, tra l’altro, nel vicino quartiere di Lusan e sono facilmente raggiungibili.
Per chi ha grandi progetti
La proprietà è particolarmente interessante per **famiglie e coppie con grandi esigenze di spazio, lavoratori autonomi, appassionati di bricolage o acquirenti con idee di utilizzo personalizzate**.
È proprio la combinazione di abitazione, aree ricreative e ampie superfici accessorie a conferire a questo immobile il suo particolare fascino.
Riscaldamento ed energia
L’abitazione è riscaldata tramite un impianto a gas. Per la casa con piscina è disponibile un impianto di riscaldamento separato a gasolio.
Attestato energetico: attestato basato sui consumi | 323,8 kWh/(m²·a) | Gas | Anno di costruzione 1925 | valido fino al 28.04.2026
Un immobile da scoprire sul posto
Abitazione, casa con piscina, veranda, garage, ex area commerciale, chiosco, area birreria e ampie superfici accessorie: una combinazione simile non si trova tutti i giorni.
La particolarità risiede nella somma delle possibilità. Chi cerca spazio e desidera sviluppare ulteriormente una proprietà secondo le proprie idee dovrebbe visitare personalmente questo immobile.
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