ملاذكم الخاص – منزل عائلي مع منزل مسبح وحديقة شتوية ومساحة واسعة! *من دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

أكثر من مجرد منزل – عقار مع بيت مسبح، حديقة شتوية، مبانٍ ملحقة والكثير من الإمكانات!

بعض العقارات توفر مساحة للمعيشة. وأخرى تفتح آفاقًا جديدة.

ينتمي هذا العقار الاستثنائي في غيرا بوضوح إلى الفئة الثانية. قطعة أرض واسعة، ومنزل سكني مميز الطابع، وبيت مسبح منفصل، فضلًا عن العديد من المباني الملحقة والمساحات الإضافية، تجعل هذا العرض عقارًا يختلف بوضوح عن منزل الأسرة الواحدة التقليدي.

مثالي للأشخاص الذين يبحثون عن المساحة، ويرغبون في تنفيذ أفكارهم الخاصة، والجمع بين السكن والعمل ووقت الفراغ.

منزل سكني مميز الطابع مع مساحة للتصميم**

شُيّد منزل الأسرة الواحدة بناءً صلبًا ومزوّد بقبو كامل، ويعود إلى عام **1926**، كما يحتوي على طابق علوي مُجهّز للسكن. يوفر هيكل المبنى القائم أساسًا مثيرًا للاهتمام لتطوير المنزل وفقًا للتصورات الشخصية وإضفاء طابع خاص عليه.

إلا أن الميزة الحقيقية لهذا العرض تتضح عند النظر إلى كامل قطعة الأرض.

عقار مليء بالإمكانات

يوفر بيت المسبح المُشيّد تقريبًا بين عامي 1998–2000 مساحة مميزة للترفيه والاستجمام – وهي ميزة نادرًا ما توجد في منزل أسرة واحدة.

يضاف إلى ذلك مرآب مع ملحق للتخزين، بالإضافة إلى مرآب آخر يضم دورتَي مياه. وبذلك تتوفر مساحات واسعة للمركبات والهوايات والورشة أو التخزين.

تفتح مساحة البيع أو الاستخدام التجاري السابقة الملحقة آفاقًا إضافية. سواء كمرسم أو مكتب أو مساحة للهوايات أو – بقدر ما تتوفر المتطلبات ذات الصلة – لاستخدام تجاري: يمكن هنا تحقيق تصورات مختلفة.

ومن الميزات الأخرى الكشك القائم مع منطقة حديقة بيرة، مما يؤكد أكثر على الطابع الاستثنائي للعقار.

حديقة شتوية، حديقة ومساحة واسعة

توفر **العريشة المسقوفة والمزججة على طراز الحديقة الشتوية** مساحة محمية للإقامة لعدة أشهر من العام.

تتميز قطعة الأرض المُسيّجة بالكامل بمناطق خضراء، وممرات مُنسّقة، بالإضافة إلى مناطق للتراسات والإقامة. كما توفر مساحات تخزين وتجهيزات إضافية مساحة واسعة لأدوات الحدائق والأعمال اليدوية والهوايات.

قطعة الأرض مجهزة بالكامل ومتصلة بشبكة الصرف الصحي العامة.


مواصلات جيدة في غيرا

توجد مرافق التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام تقع، من بين أمور أخرى، في حي لوزان القريب ويسهل الوصول إليها.

لمن يخططون لأكثر من ذلك

يُعد العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص **للعائلات والأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، والعاملين لحسابهم الخاص، وهواة الأعمال اليدوية أو المشترين ذوي أفكار الاستخدام الفردية**.

إن الجمع بين المنزل السكني ومناطق الترفيه والمساحات الجانبية الواسعة هو ما يمنح هذا العقار جاذبيته الخاصة.

التدفئة والطاقة

يتم تدفئة المنزل السكني بواسطة نظام تدفئة بالغاز. ويتوفر نظام تدفئة منفصل بالزيت لمنزل المسبح.

شهادة الطاقة: شهادة استهلاك | 323,8 kWh/(m²·a) | غاز | سنة البناء 1925 | صالحة حتى 28.04.2026

عقار ينبغي اكتشافه في الموقع

منزل سكني، منزل مسبح، حديقة شتوية، مرائب، مساحة تجارية سابقة، كشك، منطقة حديقة بيرة ومساحات جانبية واسعة: من النادر العثور على مثل هذا المزيج كل يوم.

تكمن الخصوصية في مجموع الإمكانيات. ومن يبحث عن مساحة ويرغب في تطوير عقار وفقًا لتصوراته الخاصة، ينبغي له أن يعاين هذا العقار شخصيًا.

اعثر على منزلك مع WEIDENER.immo.

الموقع