Außenansicht
Außenansicht
Pylon
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss I
Grundriss II
| Type | Zelfbedieningswinkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1989 |
| Beschikbaar vanaf | 01.07.2027 |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 28 |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Kale huur | 6200 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 1200 € |
| Totale huur | 7400 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
OPPERVLAKTE & GEBRUIK
Totale oppervlakte: Ca. 510 m² (gelijkvloers, barrièrevrij)
Verkoopoppervlakte: Ca. 500 m² (flexibele indeling)
Huidig gebruik: Drankenmarkt (gevestigde vakhandelslocatie)
Beschikbaar: vanaf 01.07.2027
LOGISTIEK & PARKEREN
Parkeerplaatsen: ca. 28 klantenparkeerplaatsen direct bij het object
Bevoorrading: Gelijkvloers
Bezoekersfrequentie: Hoog „cross-shopping-effect“ door het direct aangrenzende Bauhaus en tuincentrum Risse etc.
TECHNISCHE GEGEVENS
Bouwwijze: Plat dak, barrièrevrij, zonder kelder
Vrije hoogte: Ca. 3 m
Vloer: Industriële vloer
Ingang: Automatische deur (bestaand)
Verwarming: Eigen gascondensatieketel (geïnstalleerd in 2022)
Gas: Eigen gasaansluiting (directe verrekening)
Elektriciteit: Eigen elektriciteitsaansluiting (directe verrekening)
Water: Gemeenschappelijk met Fressnapf (ieder eigen meter)
PV-installatie: In onderzoek (aantrekkelijke elektriciteitsvoorwaarden voor huurders eventueel mogelijk)
Pylon: Aanwezig, verlicht
VOORWAARDEN
Verhuurder opteert voor btw
Vermelde nettohuur en bijkomende kosten: netto (plus wettelijke btw)
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De bedrijfsruimte bevindt zich op een eersteklas vakhandelslocatie, direct aangrenzend aan het BAUHAUS-vakcentrum (ca. 26.500 m² verkoopoppervlakte, Drive Inn Arena). Dankzij de gemeenschappelijke toegangsweg en de hoge zichtbaarheid profiteert de locatie van een enorme dagelijkse bezoekersfrequentie.
Een bijzonder hoogtepunt voor de toekomstige locatieontwikkeling is de directe nabijheid van het Main-Au-Quartier (het voormalige Bautz-terrein). Met de realisatie van ca. 1.400 nieuwe wooneenheden ontstaat hier een moderne stadswijk, die er de komende jaren ca. 3.000 tot 3.500 nieuwe bewoners en daarmee een enorme stijging van de lokale koopkracht en bezoekersfrequentie direct voor uw deur bij krijgt.
Hoekkavel met hoge reclame-effectiviteit
Uitstekende verbinding met het hoofdwegennet (43a, A66, A45)
