Außenansicht
Außenansicht
Pylon
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss I
Grundriss II
| Тип | Магазин самообслуживания |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Год построен | 1989 |
| Доступно с | 01.07.2027 |
|---|---|
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 28 |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Аренда без коммунальных расходов | 6200 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 1200 € |
| Общая сумма арендной платы | 7400 € |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
ПЛОЩАДЬ И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
Общая площадь: Около 510 м² (на одном уровне, безбарьерный доступ)
Торговая площадь: Около 500 м² (гибкая планировка)
Текущее использование: магазин напитков (зарекомендовавший себя специализированный торговый объект)
Доступно: с 01.07.2027
ЛОГИСТИКА И ПАРКОВКА
Парковочные места: около 28 клиентских парковочных мест непосредственно у объекта
Поставка: на одном уровне с полом
Посещаемость: Высокий «эффект перекрёстных покупок» благодаря непосредственно примыкающим Bauhaus и садовому центру Risse и др.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ
Конструкция: плоская крыша, безбарьерный доступ, без подвала
Высота помещения: Около 3 м
Пол: промышленный пол
Вход: автоматическая дверь (существующая)
Отопление: собственный газовый конденсационный котёл (установлен в 2022 году)
Газ: собственное газовое подключение (прямой расчёт)
Электричество: собственное электроподключение (прямой расчёт)
Вода: совместно с Fressnapf (у каждого собственные счётчики)
Фотоэлектрическая установка: на рассмотрении (для арендаторов при необходимости возможны привлекательные условия на электроэнергию)
Пилон: имеется, с подсветкой
УСЛОВИЯ
Арендодатель выбирает налогообложение НДС
Указанные чистая арендная плата и эксплуатационные расходы: нетто (плюс установленный законом НДС)
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Коммерческое помещение находится в первоклассной локации специализированных торговых объектов, непосредственно примыкая к торговому центру BAUHAUS (около 26 500 м² торговой площади, Drive Inn Arena). Благодаря общему подъездному пути и высокой заметности объект пользуется огромной ежедневной посещаемостью.
Особым преимуществом для будущего развития локации является непосредственная близость к кварталу Main-Au (бывшая территория Bautz). Благодаря созданию около 1 400 новых жилых единиц здесь возникнет современный городской квартал, который в ближайшие годы обеспечит появление около 3 000–3 500 новых жителей, а значит, значительное увеличение местной покупательной способности и посещаемости непосредственно у вашей двери.
Угловой участок с высокой рекламной эффективностью
Отличное сообщение с сетью магистральных дорог (43a, A66, A45)
