مساحة تجزئة مميزة (500 م²) في هاناو (63457) – مباشرة بجوار BAUHAUS – 28 موقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا المتجر

المساحة والاستخدام
المساحة الإجمالية: حوالي 510 م² (على مستوى الأرض، خالية من العوائق)
مساحة البيع: حوالي 500 م² (تصميم مرن للمخطط)
الاستخدام الحالي: متجر مشروبات (موقع سوق متخصص راسخ)
متاح: اعتبارًا من 01.07.2027

الخدمات اللوجستية ومواقف السيارات
أماكن الوقوف: حوالي 28 موقفًا لسيارات العملاء مباشرةً في العقار
التوريد: على مستوى الأرض
حركة العملاء: «تأثير التسوق المتقاطع» مرتفع بفضل Bauhaus ومركز الحدائق Risse وغيرهما المجاورين مباشرةً

البيانات الفنية
طريقة البناء: سقف مسطح، خالٍ من العوائق، دون قبو
الارتفاع الصافي: حوالي 3 م
الأرضية: أرضية صناعية
المدخل: باب أوتوماتيكي (قائم)
التدفئة: غلاية غاز تكثيفية خاصة (تركيب 2022)
الغاز: وصلة غاز خاصة (فوترة مباشرة)
الكهرباء: وصلة كهرباء خاصة (فوترة مباشرة)
المياه: مشتركة مع Fressnapf (عدادات خاصة لكل منهما)
منظومة الطاقة الكهروضوئية: قيد الدراسة (قد تكون شروط كهرباء جذابة للمستأجرين ممكنة)
العمود الإعلاني: موجود ومضاء

الشروط
المؤجر يختار الخضوع لضريبة القيمة المضافة
الإيجار الصافي والتكاليف الإضافية المذكورة: صافية (بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة القانونية)

الموقع

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في موقع ممتاز لسوق متخصص، ملاصق مباشرةً لمركز BAUHAUS المتخصص (حوالي 26.500 م² من مساحة البيع، Drive Inn Arena). وبفضل المدخل المشترك ووضوح الموقع العالي، يستفيد الموقع من حركة عملاء يومية هائلة.

ومن أبرز مزايا التطوير المستقبلي للموقع قربه المباشر من Main-Au-Quartier (موقع Bautz السابق). ومع إنشاء حوالي 1.400 وحدة سكنية جديدة، ينشأ هنا حي حضري حديث سيضيف خلال السنوات المقبلة حوالي 3.000 إلى 3.500 من السكان الجدد، وبالتالي سيجلب زيادة هائلة في القوة الشرائية المحلية وحركة العملاء مباشرةً أمام بابكم.

قطعة أرض زاوية ذات تأثير إعلاني كبير

ارتباط ممتاز بشبكة الطرق السريعة (43a، A66، A45)