Außenansicht
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Pylon
Innenansicht
Innenansicht
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Grundriss I
Published on 08/04/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Self-Service Market |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.07.2027 |
|---|
| Construction Year | 1989 |
|---|---|
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Rent | 6200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 1200 € |
| Courtage | no courtage for buyers |
SUPERFICIE Y USO
Superficie total: Aprox. 510 m² (a nivel del suelo, accesible)
Superficie de ventas: Aprox. 500 m² (distribución flexible)
Uso actual: Tienda de bebidas (ubicación consolidada de comercio especializado)
Disponible: a partir del 01.07.2027
LOGÍSTICA Y APARCAMIENTO
Plazas de aparcamiento: aprox. 28 plazas para clientes directamente en el inmueble
Entrega: A nivel del suelo
Afluencia: Alto «efecto de compras cruzadas» gracias al Bauhaus y al centro de jardinería Risse, entre otros, situados inmediatamente al lado
DATOS TÉCNICOS
Construcción: Cubierta plana, accesible, sin sótano
Altura libre: Aprox. 3 m
Suelo: Suelo industrial
Entrada: Puerta automática (existente)
Calefacción: Caldera propia de condensación a gas (instalada en 2022)
Gas: Conexión de gas propia (facturación directa)
Electricidad: Conexión eléctrica propia (facturación directa)
Agua: Comunitaria con Fressnapf (cada uno con sus propios contadores)
Instalación fotovoltaica: En estudio (posiblemente se podrán ofrecer condiciones atractivas de electricidad a los inquilinos)
Pylon: Existente, iluminado
CONDICIONES
El arrendador opta por el IVA
Alquiler neto y gastos adicionales indicados: netos (más el IVA legal)
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La unidad comercial se encuentra en una ubicación privilegiada para comercios especializados, directamente junto al centro especializado BAUHAUS (aprox. 26.500 m² de superficie de ventas, Drive Inn Arena). Gracias al acceso compartido y a la elevada visibilidad, la ubicación se beneficia de una enorme afluencia diaria de clientes.
Un aspecto especialmente destacado para el desarrollo futuro de la ubicación es la proximidad inmediata al Main-Au-Quartier (antiguo recinto de Bautz). Con la creación de aprox. 1.400 nuevas viviendas, se está desarrollando aquí un moderno barrio urbano que en los próximos años atraerá a aprox. 3.000 a 3.500 nuevos residentes y, por tanto, supondrá un enorme incremento del poder adquisitivo local y de la afluencia de clientes justo delante de su puerta.
Parcela en esquina con gran impacto publicitario
Excelente conexión con la red de carreteras principales (43a, A66, A45)
