Außenansicht
Außenansicht
Pylon
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Grundriss I
Grundriss II
| Тип | магазин самообслуговування |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Рік побудови | 1989 |
| Дата наявності | 01.07.2027 |
|---|---|
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 28 |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 6200 € |
|---|---|
| побічні витрати | 1200 € |
| Загальна орендна плата | 7400 € |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
ПЛОЩА ТА ВИКОРИСТАННЯ
Загальна площа: близько 510 м² (на рівні землі, безбар’єрна)
Торгова площа: близько 500 м² (гнучке планування)
Поточне використання: магазин напоїв (відомий спеціалізований торговий об’єкт)
Доступно: з 01.07.2027
ЛОГІСТИКА ТА ПАРКУВАННЯ
Паркомісця: близько 28 паркомісць для клієнтів безпосередньо біля об’єкта
Доставка: на одному рівні із землею
Потік відвідувачів: високий «ефект перехресного шопінгу» завдяки безпосередньо розташованим поруч BAUHAUS, садовому центру Risse тощо.
ТЕХНІЧНІ ДАНІ
Конструкція: плоский дах, безбар’єрний доступ, без підвалу
Висота приміщення: близько 3 м
Підлога: промислова підлога
Вхід: автоматичні двері (наявні)
Опалення: власний газовий конденсаційний котел (встановлений у 2022 році)
Газ: власне газове підключення (прямий розрахунок)
Електроенергія: власне електричне підключення (прямий розрахунок)
Вода: спільне підключення з Fressnapf (окремі лічильники)
PV-установка: на розгляді (для орендарів, можливо, будуть доступні вигідні умови на електроенергію)
Пілон: наявний, освітлений
УМОВИ
Орендодавець обирає оподаткування ПДВ
Зазначені чиста орендна плата та експлуатаційні витрати: нетто (плюс законодавчо встановлений ПДВ)
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Комерційне приміщення розташоване у першокласній локації спеціалізованих магазинів, безпосередньо поруч із торговим центром BAUHAUS (близько 26.500 м² торгової площі, Drive Inn Arena). Завдяки спільному заїзду та високій видимості об’єкт має надзвичайно високий щоденний потік клієнтів.
Особливою перевагою для майбутнього розвитку локації є безпосереднє сусідство з кварталом Main-Au-Quartier (колишня територія Bautz). Завдяки створенню близько 1.400 нових житлових одиниць тут виникне сучасний міський квартал, який у найближчі роки забезпечить близько 3.000–3.500 нових мешканців, а отже, значне зростання місцевої купівельної спроможності та потоку клієнтів безпосередньо перед вашими дверима.
Кутова ділянка з високою рекламною ефективністю
Відмінне сполучення з мережею магістральних доріг (43a, A66, A45)
