Hanau’da (63457) en iyi perakende alanı (500 m²) – Doğrudan BAUHAUS yanında – 28 otopark yeri

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu mağaza hakkında

ALAN & KULLANIM
Toplam alan: Yaklaşık 510 m² (zemin katta, engelsiz)
Satış alanı: Yaklaşık 500 m² (esnek plan düzeni)
Mevcut kullanım: İçecek marketi (yerleşik uzman market lokasyonu)
Mevcut: 01.07.2027 tarihinden itibaren

LOJİSTİK & OTOPARK
Park yerleri: yaklaşık 28 müşteri park yeri doğrudan tesiste
Mal teslimi: Zemin seviyesinde
Sıklık: Hemen bitişikte bulunan Bauhaus ve Gartencenter Risse vb. sayesinde yüksek "Cross-Shopping-Effekt"

TEKNİK BİLGİLER
Yapı tarzı: Düz çatı, engelsiz, bodrumsuz
Net yükseklik: Yaklaşık 3 m
Zemin: Endüstriyel zemin
Giriş: Otomatik kapı (mevcut)
Isıtma: Kendi gaz yoğuşmalı kazanı (kurulum 2022)
Gaz: Kendi gaz bağlantısı (doğrudan faturalandırma)
Elektrik: Kendi elektrik bağlantısı (doğrudan faturalandırma)
Su: Fressnapf ile ortak (her biri kendi sayaçları)
PV sistemi: İnceleniyor (kiracılar için cazip elektrik koşulları mümkün olabilir)
Totem: Mevcut, aydınlatmalı

ŞARTLAR
Ev sahibi KDV’ye tabi olmayı seçmiştir
Belirtilen net kira ve yan giderler: net (yasal KDV hariç)

Konum

Konum açıklaması

Ticari ünite, doğrudan BAUHAUS uzman merkezinin bitişiğinde (yaklaşık 26.500 m² satış alanı, Drive Inn Arena) birinci sınıf uzman market lokasyonunda yer almaktadır. Ortak giriş yolu ve yüksek görünürlüğü sayesinde lokasyon, son derece yüksek günlük müşteri trafiğinden faydalanmaktadır.

Gelecekteki lokasyon gelişimi için özel bir öne çıkan unsur, Main-Au-Quartier (eski Bautz arazisi) ile olan doğrudan komşuluktur. Yaklaşık 1.400 yeni konut biriminin oluşturulmasıyla burada modern bir şehir mahallesi ortaya çıkmakta olup, önümüzdeki yıllarda yaklaşık 3.000 ila 3.500 yeni sakini ve dolayısıyla yerel satın alma gücü ile müşteri trafiğinde büyük bir artışı tam kapınızın önüne getirecektir.

Yüksek reklam etkisine sahip köşe parsel

Şehirlerarası yol ağına mükemmel bağlantı (43a, A66, A45)