Najlepsza powierzchnia handlowa (500 m²) w Hanau (63457) – bezpośrednio przy BAUHAUS – 28 miejsc parkingowych

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym sklepie.

POWIERZCHNIA I WYKORZYSTANIE
Powierzchnia całkowita: ok. 510 m² (na jednym poziomie, bez barier)
Powierzchnia sprzedaży: ok. 500 m² (elastyczne kształtowanie układu pomieszczeń)
Obecne wykorzystanie: sklep z napojami (uznana lokalizacja specjalistycznego marketu)
Dostępne: od 01.07.2027

LOGISTYKA I PARKING
Miejsca parkingowe: ok. 28 miejsc dla klientów bezpośrednio przy obiekcie
Dostawa: na poziomie posadzki
Natężenie ruchu: wysoki „efekt cross-shopping” dzięki bezpośrednio sąsiadującym sklepom Bauhaus i centrum ogrodniczemu Risse itp.

DANE TECHNICZNE
Konstrukcja: płaski dach, bez barier, bez piwnicy
Wysokość w świetle: ok. 3 m
Podłoga: posadzka przemysłowa
Wejście: drzwi automatyczne (istniejące)
Ogrzewanie: własny kocioł gazowy kondensacyjny (montaż w 2022 r.)
Gaz: własne przyłącze gazowe (rozliczenie bezpośrednie)
Prąd: własne przyłącze elektryczne (rozliczenie bezpośrednie)
Woda: wspólna z Fressnapf (każdy posiada własny licznik)
Instalacja fotowoltaiczna: w trakcie analizy (ewentualnie możliwe atrakcyjne warunki cenowe energii elektrycznej dla najemców)
Pylon: istniejący, podświetlany

WARUNKI
Wynajmujący wybiera opodatkowanie podatkiem VAT
Podany czynsz netto i koszty dodatkowe: netto (plus ustawowy VAT)

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokal komercyjny znajduje się w pierwszorzędnej lokalizacji specjalistycznego marketu, bezpośrednio sąsiadującej z centrum fachowym BAUHAUS (ok. 26 500 m² powierzchni sprzedaży, Drive Inn Arena). Dzięki wspólnemu wjazdowi i dużej widoczności lokalizacja korzysta z ogromnego dziennego natężenia ruchu klientów.

Szczególnym atutem przyszłego rozwoju lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo Main-Au-Quartier (dawny teren Bautz). Wraz z utworzeniem ok. 1 400 nowych lokali mieszkalnych powstanie tu nowoczesna dzielnica miejska, która w nadchodzących latach przyciągnie ok. 3 000–3 500 nowych mieszkańców, a tym samym zapewni ogromny wzrost lokalnej siły nabywczej i natężenia ruchu klientów bezpośrednio przed Państwa drzwiami.

Działka narożna o wysokiej skuteczności reklamowej

Doskonałe połączenie z siecią dróg dalekobieżnych (43a, A66, A45)