| Type | Ongebruikelijke eigenschap |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 703 m² |
| Bouwjaar | 2017 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 18 |
| Badkamers | 7 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 41670 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 17 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 430 m² |
| Aankoopprijs | 2.850.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.054,05 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesParticulier aanbod zonder makelaar: Exclusieve, hoogwaardig energetisch gerenoveerde vierkantshoeve met een groot hoofdgebouw en vier verdere wooneenheden, optimaal geschikt voor particuliere of commerciële dierenhouderij.
Welke paardenliefhebber droomt er niet van om samen met zijn dieren te midden van de groene natuur te wonen? Deze exclusieve vierkantshoeve op een prachtige natuurlocatie in Niederkrüchten maakt het mogelijk. Het unieke landgoed bestaat uit een luxueus gerenoveerd hoofdgebouw, 4 hoogwaardig ingerichte woningen/appartementen, evenals stallen met 10 paardenboxen en een grote remise.
Samen vormen de gebouwen uit het oorspronkelijke bouwjaar 1910 de vier vleugels van een typisch Nederrijnse vierkantshoeve.
Omgeven door het idyllische Nederrijnse landschap van het natuurpark Schwalm-Nette biedt de uiterst hoogwaardige en luxueus uitgeruste residentie op een perceel van bijna 42.000 m² met uitgestrekte weidegronden en een eigen ruiter- en trainingspiste alle voorwaarden voor particuliere of commerciële dierenhouderij. Hier kunt u uw droom van wonen met paarden verwezenlijken!
Het representatieve hoofdgebouw werd de afgelopen jaren met gebruik van de hoogste kwaliteit materialen uitgebreid en met veel liefde voor detail gerenoveerd en biedt zijn bewoners op een woonoppervlakte van ca. 317 m² exclusieve leefruimte op het hoogste niveau. Exclusief interieurdesign, een edele gashaard, gepolierde estrikvloer gecombineerd met historische dakbalken, zichtbaar klinkerwerk en een indrukwekkende plafondhoogte tot 6,4 m voldoen aan de hoogste eisen en vormen een stijlvolle symbiose van traditie en moderniteit.
In de royaal bemeten leefruimte, die is onderverdeeld in keuken, woon- en eetgedeelte, zorgt een open indeling voor lange zichtlijnen. Grote raampartijen vullen de hele ruimte met overvloedig daglicht en bieden vanuit elke positie uitzicht op de weidegronden achter het huis.
Een gashaard in het woongedeelte zorgt niet alleen in het koudere seizoen voor een behaaglijke, aangename sfeer. De open keuken met groot kookeiland integreert perfect in de ruimte en is uitgerust met hoogwaardige Neff-elektrische apparaten.
Aan de linkerzijde grenst aan het woongedeelte een groot slaapgedeelte, dat door een ruime hal van het woongedeelte is afgescheiden en daardoor veel privacy biedt. De slaapkamer is voorzien van stijlvolle inbouwmeubels, drie grote ramen bieden uitzicht op de weiden en de dieren vrij. Een stijlvol ingerichte doucheruimte aan het einde van de hal maakt de begane grond compleet.
Via een moderne stalen trap in industriële stijl bereikt u de bovenverdieping met galerie. Hier bevindt zich nog een slaapkamer met inloopkleedkamer en toegang tot een dakterras met een adembenemend uitzicht over de weilanden. De tegenoverliggende masterbadkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt met een regendouche en dubbele wastafel een hoge feelgoodfactor. Daarnaast staat op deze verdieping nog een kamer voor individueel gebruik ter beschikking. Een werkplek op de hal maakt het ruimteaanbod op de bovenverdieping compleet.
Bovendien staan u in de overige delen van het gebouw nog 4 volledig ingerichte wooneenheden ter beschikking, die kunnen worden gebruikt voor privégebruik (meergeneratiewonen), voor de huisvesting van personeel of als vakantiewoningen of zelfstandige appartementen.
In 2026 werd een nieuwe PV-installatie met 16 kWp, 12 kW-batterijopslag en wallbox geïnstalleerd
+ natuurrijke en gezinsvriendelijke ligging direct aan een
landschapsbeschermingsgebied
+ exclusief hoofdgebouw met meer dan 300 m² woonoppervlak en
hoogwaardig designinterieur
+ vier overige, zeer hoogwaardig uitgeruste wooneenheden
+ grote remise (ca. 210 m²)
+ stallen met 10 grote boxen (ca. 150 m²)
+ verblijfsruimte / ruiterkamer met douche en toilet
+ grote zolderberging (in totaal ca. 287 m²) als
opslagruimte of uitbreidingsreserve
+ nieuwe PV-installatie op twee daken met batterijopslag en wallbox
+ uitgestrekte weidegronden met water- en stroomaansluitingen
+ diverse open stallen
+ rij- en trainingspiste
Momenteel wordt een deel van het landgoed geëxploiteerd als exclusief gastenverblijf. De hiervoor benodigde vergunningen zijn uiteraard aanwezig.
Aanvragen van makelaars zijn uitdrukkelijk ongewenst.
Belangrijk: Voor een bezichtiging wordt verzocht een bewijs van kredietwaardigheid te overleggen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object ligt in een rustige, onbebouwde ligging aan de dorpsrand van Niederkrüchten. Niederkrüchten ligt aan de linkeroever van de Nederrijn en is een gemeente van het district Viersen met ongeveer 15.000
inwoners. In de directe nabijheid van steden als
Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen en Roermond en
Venlo woont men hier bijzonder dicht bij de natuur. Niederkrüchten vormt
het hart van het Internationale Natuurpark Maas-Schwalm
Nette en is vanwege zijn schitterende landschappen een
populaire bestemming voor vrije tijd en recreatie.
Sprookjesachtige moeras- en heidelandschappen, veel bos en
schoon water bepalen het beeld van Niederkrüchten en bieden
puur ontspanning. Van de 6.700 hectare gemeentelijk oppervlak is
ver meer dan een derde bebost. Uniek is het 55 hectare grote
natuurbeleefgebied „Elmpter Bruch" met de grootste
jeneverbesheide aan de linkeroever van de Nederrijn. Langs de
Nederlandse grens strekt zich het 250 hectare grote
natuurreservaat „Lüsekamp" en „Boschbeektal" uit. Ongeveer 150
kilometer goed aangelegde boswegen nodigen wandelaars,
wandelaar en fietsers uit om van de unieke natuur te genieten.
Watersporters vinden aan de Hariksee en Venekotensee optimale
mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Goed gerunde restaurants
en accommodaties nodigen uit om te verblijven.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, artsen,
apotheken, postkantoren, financiële instellingen, kinderdagverblijven en scholen
vindt u op slechts enkele minuten rijden in de nabijgelegen
buurplaatsen Niederkrüchten, Brüggen en
Schwalmtal.
De oprit naar de snelweg A52 ligt op slechts 10 minuten
rijden
afstand.
Omliggende
steden
zoals
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf of ook het
outletcentrum in Roermond zijn daardoor snel bereikbaar. Ook de
aansluiting op het openbaar vervoer is aanwezig.
Binnen knapp 30 minuten bereikt u per snelbus
Mönchengladbach of Viersen. De dichtstbijzijnde
bushalte bevindt zich op slechts ca. 500 m afstand van het
pand.
269.000 € Eengezinswoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden en groot potentieel41372 Niederkrüchten
299.750 € Charmante eengezinswoning met veel potentieel op een centrale woonlocatie!41372 Niederkrüchten
