बिना कमीशन के डसेलडोर्फ के पास विशेष चार-तरफा फार्महाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बिना ब्रोकर का निजी प्रस्ताव: एक बड़ा मुख्य भवन और चार अतिरिक्त आवासीय इकाइयों वाला विशेष, उच्च गुणवत्ता से ऊर्जा-कुशल रूप से नवीनीकृत Vierkanthof, जो निजी या व्यावसायिक पशुपालन के लिए आदर्श रूप से उपयुक्त है।
कौन-सा घोड़ा-प्रेमी यह सपना नहीं देखता कि वह अपने पशुओं के साथ हरी-भरी प्रकृति के बीच रहे? Niederkrüchten के शानदार प्राकृतिक स्थान पर स्थित यह विशेष Vierkanthof इसे संभव बनाता है। यह अनोखी संपत्ति एक शानदार ढंग से नवीनीकृत मुख्य भवन, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित 4 Wohnungen/ Appartements तथा 10 घोड़ा-बॉक्स वाले अस्तबल और एक बड़े Remise से बनी है।
मूल रूप से 1910 में निर्मित ये भवन मिलकर एक विशिष्ट निचले राइन क्षेत्र के Vierkanthof की चार भुजाएँ बनाते हैं।
Naturparks Schwalm-Nette के रमणीय निचले राइन परिदृश्य में स्थित, लगभग 42.000 m² के भूखंड पर बना यह अत्यंत उच्च स्तर का और शानदार रूप से सुसज्जित निवास, विस्तृत चरागाहों तथा अपने घुड़सवारी और प्रशिक्षण मैदान के साथ निजी या व्यावसायिक पशुपालन के लिए सभी आवश्यक Voraussetzungen प्रदान करता है। यहाँ आप घोड़ों के साथ रहने का अपना सपना साकार कर सकते हैं!
प्रतिष्ठित मुख्य भवन को पिछले वर्षों में सर्वोच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों का उपयोग करते हुए व्यापक रूप से और बारीकियों पर बहुत ध्यान देकर नवीनीकृत किया गया है। लगभग 317 m² के Wohnfläche पर यह अपने निवासियों को उच्चतम स्तर का विशेष Lebensraum प्रदान करता है। विशेष Interior-Design, एक उत्कृष्ट Gas Kamin, ऐतिहासिक छत की बलियों, खुले Klinker और 6,4 m तक की प्रभावशाली Deckenhöhe के साथ संयुक्त पॉलिश किया हुआ Estrichboden उच्चतम अपेक्षाओं को पूरा करते हैं और परंपरा तथा आधुनिकता का एक सुरुचिपूर्ण सामंजस्य बनाते हैं।
विशाल Wohnbereich, जो Küche, Wohn- और Essbereich में विभाजित है, में खुली Raumgestaltung विस्तृत दृष्टि-अक्ष सुनिश्चित करती है। बड़ी Fenster Elemente पूरे कमरे को पर्याप्त Tageslicht से भर देती हैं और हर स्थान से घर के पीछे स्थित चरागाहों का दृश्य प्रदान करती हैं। Wohnbereich में गैस से चलने वाला Kamin ठंडे मौसम में ही नहीं, बल्कि आरामदायक Wohlfühl-Atmosphäre भी सुनिश्चित करता है। बड़ी Kücheninsel वाली खुली Küche कमरे में पूरी तरह समाहित है और उच्च गुणवत्ता वाले Neff-Elektrogeräten से सुसज्जित है।
Wohnbereich के बाईं ओर एक बड़ा Schlaftrakt जुड़ा है, जो एक बड़े Diele के माध्यम से Wohnbereich से अलग है और इस प्रकार उच्च स्तर की Privatsphäre प्रदान करता है। Schlafzimmer में स्टाइलिश Einbauten हैं, तीन बड़ी Fenster चरागाहों का दृश्य प्रदान करती हैं।और जानवर स्वतंत्र रूप से घूमते हैं। गलियारे के अंत में सुसज्जित एक स्टाइलिश शॉवर-बाथरूम भूतल को पूर्ण करता है।
इंडस्ट्रियल-लुक वाली आधुनिक स्टील सीढ़ी से आप गैलरी सहित ऊपरी मंजिल पर पहुँचते हैं। यहाँ वॉक-इन ड्रेसिंग रूम वाला एक और शयनकक्ष तथा एक छत-टैरेस तक पहुँच है, जहाँ से चरागाहों का शानदार दृश्य दिखाई देता है। सामने स्थित मास्टर बाथरूम विशेष रूप से विशाल है और रेन शॉवर तथा डबल वॉशबेसिन सहित उच्च स्तर का आराम प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, इस मंजिल पर व्यक्तिगत उपयोग के लिए एक और कमरा उपलब्ध है। गलियारे में कार्यक्षेत्र ऊपरी मंजिल के कमरे के विकल्पों को पूर्ण करता है।
इसके अलावा, भवन के शेष हिस्सों में 4 अन्य पूरी तरह सुसज्जित आवासीय इकाइयाँ उपलब्ध हैं, जिनका उपयोग निजी तौर पर (बहु-पीढ़ी आवास), कर्मचारियों के रहने के लिए या अवकाश आवास अथवा सहायक आवास के रूप में किया जा सकता है।
2026 में 16 KwP की नई PV प्रणाली, 12 Kw बैटरी भंडारण और वॉलबॉक्स स्थापित किए गए

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

+ प्रकृति के निकट और परिवार-अनुकूल स्थान, सीधे एक लैंडशाफ्ट्सशुट्सगेबीत के पास
+ 300 m² से अधिक रहने योग्य क्षेत्र और उच्च गुणवत्ता वाले डिज़ाइन इंटीरियर वाला विशिष्ट मुख्य भवन
+ चार अन्य, अत्यंत उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित आवासीय इकाइयाँ
+ बड़ा रेमीज़ (लगभग 210 m²)
+ 10 बड़े बॉक्स वाले अस्तबल (लगभग 150 m²)
+ शॉवर और WC सहित विश्राम कक्ष / राइडर लाउंज
+ बड़ा अटारी भंडार (कुल लगभग 287 m²), भंडारण या विस्तार की संभावना के रूप में
+ दो छतों पर बैटरी भंडारण और वॉलबॉक्स सहित नई PV प्रणाली
+ पानी और बिजली के कनेक्शनों वाले विस्तृत चरागाह क्षेत्र
+ विभिन्न खुले अस्तबल
+ घुड़सवारी और प्रशिक्षण मैदान

वर्तमान में संपत्ति का एक हिस्सा एक विशिष्ट गेस्टहाउस के रूप में संचालित किया जा रहा है। इसके लिए आवश्यक अनुमतियाँ स्वाभाविक रूप से उपलब्ध हैं।

अन्य

ब्रोकर संबंधी पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है।
महत्वपूर्ण : निरीक्षण से पहले क्रेडिट-योग्यता प्रमाणपत्र प्रस्तुत करने का अनुरोध किया जाता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति Niederkrüchten के एक शांत, अविकसित ग्राम-सीमांत क्षेत्र में स्थित है। Niederkrüchten निचले राइन के बाएँ किनारे पर स्थित है और Viersen ज़िले की लगभग 15.000
निवासियों वाली नगरपालिका है। Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen तथा Roermond और
Venlo जैसे शहरों के सीधे पड़ोस में स्थित होने के बावजूद यहाँ प्रकृति के बेहद करीब रहा जाता है। Niederkrüchten
Internationalen Naturparks Maas-Schwalm
Nette का केंद्र है और अपने सपनों जैसे परिदृश्यों के कारण एक लोकप्रिय अवकाश एवं स्थानीय मनोरंजन स्थल है।
कहानी जैसी दलदली और हीथभूमि, घने वन तथा
स्वच्छ जलाशय Niederkrüchten की पहचान हैं और पूर्ण विश्रांति प्रदान करते हैं। 6.700 हेक्टेयर नगरपालिका क्षेत्र में से
एक-तिहाई से काफी अधिक भाग वनाच्छादित है। 55 हेक्टेयर बड़ा
प्रकृति-अनुभव क्षेत्र „Elmpter Bruch" अद्वितीय है, जहाँ निचले राइन के बाएँ किनारे का सबसे बड़ा
जुनिपर हीथ क्षेत्र स्थित है।
नीदरलैंड की सीमा के साथ 250 हेक्टेयर बड़ा
प्रकृति संरक्षण क्षेत्र „Lüsekamp" और „Boschbeektal" फैला हुआ है। लगभग 150
किलोमीटर अच्छी तरह विकसित वन-पथ पैदल यात्रियों,
हाइकर्स और साइकिल चालकों को अद्वितीय प्रकृति का आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं।
जल-क्रीड़ा प्रेमियों को Hariksee और Venekotensee में अवकाश बिताने के उत्कृष्ट अवसर मिलते हैं। अच्छी तरह संचालित रेस्तरां
और आवास प्रतिष्ठान ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं।
दैनिक आवश्यकताओं की खरीदारी की सुविधाएँ, चिकित्सक,
फार्मेसियाँ, डाकघर, बैंक, किंडरगार्टन तथा स्कूल
निकटवर्ती पड़ोसी नगरों Niederkrüchten, Brüggen और
Schwalmtal में केवल कुछ मिनट की ड्राइव दूरी पर मिलते हैं।
A52 के मोटरवे प्रवेश तक पहुँचने में केवल 10 मिनट
की ड्राइव
लगती है।
आसपास के
शहर
जैसे
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf तथा
Roermond का Outletcenter भी शीघ्र पहुँच में हैं। सार्वजनिक
स्थानीय परिवहन से भी अच्छा संपर्क है।
लगभग 30 मिनट में Schnellbus द्वारा
Mönchengladbach या Viersen पहुँचा जा सकता है। निकटतम
बस स्टॉप संपत्ति से केवल लगभग 500 m की दूरी पर स्थित है।