| Tipo | Inmuebles |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 703 m² |
| Año construido | 2017 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 18 |
| Baños | 7 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 41670 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 17 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 430 m² |
| Precio de compra | 2.850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.054,05 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónOferta privada sin agencia: exclusiva granja cuadrangular con rehabilitación energética de alta calidad, compuesta por una gran vivienda principal y otras cuatro unidades residenciales, ideal para la tenencia privada o comercial de animales.
¿Qué amante de los caballos no sueña con vivir junto a sus animales en plena naturaleza verde? Esta exclusiva granja cuadrangular, situada en un magnífico entorno natural de Niederkrüchten, lo hace posible. La propiedad única consta de una vivienda principal rehabilitada lujosamente, 4 viviendas/apartamentos amueblados con gran calidad, así como establos con 10 boxes para caballos y una gran nave.
En conjunto, los edificios, cuyo año de origen es 1910, forman los cuatro lados de una típica granja cuadrangular del Bajo Rin.
Enclavada en el idílico paisaje del Bajo Rin del parque natural Schwalm-Nette, esta residencia de altísimas exigencias y lujoso equipamiento, situada en una parcela de casi 42.000 m² con amplias superficies de pasto y una pista propia de equitación y entrenamiento, ofrece todas las condiciones para la tenencia privada o comercial de animales. ¡Aquí puede hacer realidad su sueño de vivir con caballos!
La representativa vivienda principal ha sido rehabilitada ampliamente en los últimos años utilizando materiales de la máxima calidad y con gran atención al detalle, y ofrece a sus habitantes, en una superficie habitable de aprox. 317 m², un espacio exclusivo al más alto nivel. Un diseño interior exclusivo, una noble chimenea de gas, suelo de solera pulida combinado con vigas históricas del tejado, ladrillo visto y una impresionante altura de techo de hasta 6,4 m satisfacen las más altas exigencias y crean una elegante simbiosis entre tradición y modernidad.
En la amplia zona de estar, distribuida en cocina, salón y comedor, un diseño abierto proporciona amplios ejes visuales. Los grandes elementos acristalados llenan toda la estancia de abundante luz natural y permiten contemplar desde cualquier posición las superficies de pasto situadas detrás de la casa.
Una chimenea de gas en la zona de estar proporciona una acogedora atmósfera de bienestar no solo durante la estación fría. La cocina abierta, con una gran isla central, se integra perfectamente en la estancia y está equipada con electrodomésticos Neff de alta calidad.
A la izquierda de la zona de estar se encuentra un amplio sector de dormitorios, separado de la zona de estar por un gran recibidor, lo que permite disfrutar de una gran privacidad. El dormitorio está equipado con elegantes elementos empotrados; tres grandes ventanas ofrecen vistas a los prados y los animales en libertad. Un baño con ducha decorado con estilo al final del pasillo completa la planta baja.
A través de una moderna escalera de acero de estilo industrial se accede a la planta superior con galería. Aquí se encuentra otro dormitorio con vestidor transitable, así como acceso a una terraza en la azotea con unas vistas de ensueño sobre las praderas. El baño principal situado enfrente es especialmente espacioso y, con ducha de efecto lluvia y lavabo doble, ofrece un alto nivel de bienestar. Además, en esta planta hay otra habitación disponible para un uso individual. Una zona de trabajo en el pasillo completa la oferta de espacios de la planta superior.
Además, en las partes restantes del edificio hay otras 4 unidades residenciales completamente amuebladas, que pueden utilizarse para uso privado (vivienda multigeneracional), para alojar al personal o como apartamentos vacacionales o apartamentos independientes.
En 2026 se instaló una nueva instalación fotovoltaica de 16 kWp, un acumulador de baterías de 12 kW y un wallbox
+ ubicación cercana a la naturaleza y apta para familias, directamente junto a una zona de protección paisajística
+ casa principal exclusiva con más de 300 m² de superficie habitable y
interiorismo de diseño de alta calidad
+ otras cuatro viviendas equipadas con un nivel de calidad muy alto
+ gran nave auxiliar (aprox. 210 m²)
+ establos con 10 boxes grandes (aprox. 150 m²)
+ sala de estar / sala para jinetes con ducha y WC
+ gran espacio de almacenamiento en el ático (en total aprox. 287 m²) como
almacén o reserva de ampliación
+ nueva instalación fotovoltaica en dos tejados con batería de almacenamiento y wallbox
+ amplias superficies de pasto con conexiones de agua y electricidad
+ diversos establos abiertos
+ pista de equitación y entrenamiento
Actualmente, una parte de la propiedad se utiliza como casa de huéspedes exclusiva. Naturalmente, se dispone de las autorizaciones necesarias para ello.
Las consultas de agentes inmobiliarios están expresamente desaconsejadas.
Importante: Antes de una visita se solicita presentar un certificado de solvencia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El inmueble se encuentra en una tranquila ubicación en las afueras del pueblo de Niederkrüchten, sin posibilidad de edificación enfrente. Niederkrüchten está situado en la margen izquierda del Bajo Rin y es un municipio perteneciente al distrito de Viersen, con unos 15.000
habitantes. En las inmediaciones de ciudades como
Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, así como Roermond y
Venlo, aquí se vive en estrecho contacto con la naturaleza. Niederkrüchten constituye
el corazón del Parque Natural Internacional Maas-Schwalm-
Nette y, gracias a sus paisajes de ensueño, es un popular destino de ocio y recreo local.
Paisajes pantanosos y de brezales de cuento, numerosos bosques y
aguas limpias caracterizan la imagen de Niederkrüchten y ofrecen
puro descanso. De las 6.700 hectáreas de superficie municipal, bastante
más de un tercio está cubierto de bosques. Única es el área natural de experiencias de 55 hectáreas
„Elmpter Bruch", con el mayor brezal de enebros de la margen izquierda del Bajo Rin. A lo largo de la
frontera neerlandesa se extiende la reserva natural de 250 hectáreas
„Lüsekamp" y „Boschbeektal". Aproximadamente 150
kilómetros de caminos forestales bien acondicionados invitan a paseantes,
excursionistas y ciclistas a disfrutar de la naturaleza única.
Los aficionados a los deportes acuáticos encuentran en el Hariksee y el Venekotensee
óptimas posibilidades para sus actividades de ocio. Restaurantes bien gestionados
y establecimientos de alojamiento invitan a quedarse.
Encontrará comercios para las necesidades diarias, médicos,
farmacias, oficina de correos, entidades financieras, guarderías y colegios
a solo unos minutos en coche, en las localidades vecinas cercanas de Niederkrüchten, Brüggen y
Schwalmtal.
El acceso a la autopista A52 se encuentra a tan solo 10 minutos
en coche
. Las ciudades
circundantes,
como
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf o también el
centro outlet de Roermond se alcanzan rápidamente. También existe
conexión con el transporte público local.
En poco menos de 30 minutos se llega en autobús rápido
a Mönchengladbach o Viersen. La parada de autobús más cercana
se encuentra a solo aprox. 500 m de la propiedad.
269.000 € Casa unifamiliar con múltiples posibilidades de uso y gran potencial41372 Niederkrüchten
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