| Rodzaj | Niezwykłe nieruchomości |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 703 m² |
| Rok | 2017 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 18 |
| Łazienki | 7 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Obszar wykresu | 41670 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 17 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Powierzchnia użytkowa | 430 m² |
| Cena zakupu | 2.850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 054,05 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOferta prywatna bez pośrednika: Ekskluzywny, wysokiej jakości, energooszczędnie odrestaurowany czworoboczny folwark z dużym domem głównym i czterema dodatkowymi lokalami mieszkalnymi, idealny do prywatnej lub komercyjnej hodowli zwierząt.
Który miłośnik koni nie marzy o tym, aby mieszkać razem ze swoimi zwierzętami pośród zielonej natury? Ten ekskluzywny czworoboczny folwark w świetnej lokalizacji przyrodniczej Niederkrüchten umożliwia realizację tego marzenia. Wyjątkowa nieruchomość składa się z luksusowo odrestaurowanego domu głównego, 4 wysokiej jakości urządzonych mieszkań/apartamentów oraz stajni z 10 boksami dla koni i dużej remizy.
Razem budynki z 1910 roku tworzą cztery skrzydła typowego dolnonadreńskiego czworobocznego folwarku.
Położona w idyllicznym krajobrazie Dolnego Renu, na terenie Parku Krajobrazowego Schwalm-Nette, ta niezwykle wymagająca i luksusowo wyposażona rezydencja na działce o powierzchni niemal 42.000 m², z rozległymi pastwiskami oraz własnym placem jeździeckim i treningowym, oferuje wszystkie warunki do prywatnej lub komercyjnej hodowli zwierząt. Tutaj mogą Państwo zrealizować swoje marzenie o mieszkaniu z końmi!
Reprezentacyjny dom główny został w ostatnich latach gruntownie odrestaurowany z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów i z wielką dbałością o szczegóły. Na powierzchni mieszkalnej ok. 317 m² oferuje mieszkańcom ekskluzywną przestrzeń życiową na najwyższym poziomie. Ekskluzywny wystrój wnętrz, szlachetny kominek gazowy, polerowana posadzka jastrychowa w połączeniu z historycznymi belkami dachowymi, odsłoniętą cegłą klinkierową i imponującą wysokością pomieszczeń do 6,4 m spełniają najwyższe wymagania i tworzą stylową symbiozę tradycji z nowoczesnością.
W przestronnej strefie dziennej, podzielonej na kuchnię, salon i jadalnię, otwarty układ pomieszczeń zapewnia dalekie osie widokowe. Duże przeszklenia wypełniają całe pomieszczenie obfitym światłem dziennym i z każdego miejsca oferują widok na pastwiska za domem.
Kominek gazowy w części dziennej zapewnia przytulną atmosferę nie tylko w chłodniejszej porze roku. Otwarta kuchnia z dużą wyspą kuchenną doskonale integruje się z pomieszczeniem i jest wyposażona w wysokiej jakości urządzenia elektryczne Neff.
Po lewej stronie do części dziennej przylega duża strefa sypialniana, oddzielona od niej dużym holem, co zapewnia wysoki poziom prywatności. Sypialnia jest wyposażona w stylowe zabudowy, a trzy duże okna oferują widok na pastwiska i zwierzęta swobodnie. Stylowo urządzone pomieszczenie prysznicowe na końcu korytarza uzupełnia parter.
Nowoczesnymi stalowymi schodami w industrialnym stylu dostaną się Państwo na piętro z galerią. Znajduje się tu kolejna sypialnia z garderobą oraz dostępem do tarasu na dachu, z którego roztacza się urzekający widok na pastwiska. Znajdująca się naprzeciwko główna łazienka jest wyjątkowo przestronna i wraz z deszczownicą oraz podwójną umywalką zapewnia wysoki komfort. Ponadto na tej kondygnacji znajduje się dodatkowy pokój do indywidualnego wykorzystania. Miejsce do pracy na korytarzu dopełnia ofertę pomieszczeń na piętrze.
Ponadto w pozostałych częściach budynku dostępne są 4 dodatkowe, w pełni urządzone lokale mieszkalne, które można wykorzystywać prywatnie (jako mieszkanie wielopokoleniowe), do zakwaterowania personelu lub jako apartamenty wakacyjne albo mieszkania dodatkowe.
W 2026 roku zainstalowano nową instalację fotowoltaiczną o mocy 16 kWp, magazyn energii o pojemności 12 kW oraz wallbox
+ naturalne i przyjazne rodzinom położenie bezpośrednio przy obszarze chronionego krajobrazu
+ ekskluzywny dom główny o powierzchni mieszkalnej ponad 300 m² i
wysokiej jakości designerskim wyposażeniem wnętrz
+ cztery dodatkowe, bardzo wysokiej jakości lokale mieszkalne
+ duży budynek gospodarczy (ok. 210 m²)
+ stajnie z 10 dużymi boksami (ok. 150 m²)
+ pomieszczenie wypoczynkowe / pokoik jeździecki z prysznicem i WC
+ duży strych na poddaszu (łącznie ok. 287 m²) jako
magazyn lub rezerwa do rozbudowy
+ nowa instalacja fotowoltaiczna na dwóch dachach z magazynem energii i wallboxem
+ rozległe pastwiska z przyłączami wody i prądu
+ różne stajnie otwarte
+ plac do jazdy konnej i treningu
Obecnie część nieruchomości jest prowadzona jako ekskluzywny pensjonat. Oczywiście wszystkie wymagane do tego pozwolenia są dostępne.
Zapytania od pośredników są wyraźnie niepożądane.
Ważne: Przed oględzinami prosimy o przedstawienie zaświadczenia o zdolności kredytowej.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, niezabudowanej lokalizacji na obrzeżach wsi Niederkrüchten. Niederkrüchten leży na lewym brzegu Dolnego Renu i jest gminą należącą do powiatu Viersen, liczącą około 15 000
mieszkańców. Dzięki bezpośredniemu sąsiedztwu miast takich jak
Düsseldorf, Mönchengladbach, Viersen, a także Roermond i
Venlo, mieszka się tu szczególnie blisko natury. Niederkrüchten stanowi
serce Międzynarodowego Parku Przyrodniczego Maas-Schwalm
Nette i ze względu na swoje malownicze krajobrazy jest
popularnym celem wypoczynku i rekreacji.
Baśniowe krajobrazy podmokłych łąk i wrzosowisk, liczne lasy oraz
czyste zbiorniki wodne kształtują obraz Niederkrüchten i zapewniają
prawdziwy wypoczynek. Z 6.700 hektarów powierzchni gminy znacznie
więcej niż jedna trzecia jest zalesiona. Wyjątkowy jest obszar
przyrodniczo-rekreacyjny „Elmpter Bruch” o powierzchni 55 hektarów,
z największym wrzosowiskiem jałowcowym na lewym brzegu Dolnego Renu.
Wzdłuż granicy z Holandią rozciąga się rezerwat przyrody o powierzchni
250 hektarów „Lüsekamp” i „Boschbeektal”. Około 150
kilometrów dobrze przygotowanych leśnych dróg zaprasza spacerowiczów,
turystów pieszych i rowerzystów do podziwiania wyjątkowej przyrody.
Miłośnicy sportów wodnych znajdą nad jeziorami Hariksee i Venekotensee
optymalne możliwości spędzania wolnego czasu. Dobrze prowadzone
restauracje i obiekty noclegowe zachęcają do pozostania na dłużej.
Sklepy z artykułami codziennego użytku, lekarze,
apteki, poczta, instytucje finansowe, przedszkola oraz szkoły
znajdują się zaledwie kilka minut jazdy w pobliskich
miejscowościach Niederkrüchten, Brüggen i
Schwalmtal.
Wjazd na autostradę A52 znajduje się zaledwie 10 minut
jazdy
stąd.
Okoliczne
miasta
takie
jak
Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, a także
centrum outletowe w Roermond można szybko osiągnąć. Dostępne jest również
połączenie z lokalnym transportem publicznym.
W ciągu niespełna 30 minut można szybko dojechać autobusem
do Mönchengladbach lub Viersen. Najbliższy
przystanek autobusowy znajduje się zaledwie około 500 m od
nieruchomości.
269.000 € Dom jednorodzinny o wszechstronnych możliwościach wykorzystania i dużym potencjale41372 Niederkrüchten
299.750 € Urokliwy dom jednorodzinny z dużym potencjałem w centralnej lokalizacji mieszkalnej!41372 Niederkrüchten
