Published on 01/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Unusual property |
|---|---|
| Floor area approx. | 703 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 18 |
| Plot area | 41670 m² |
|---|---|
| Year built | 2017 |
| Condition | Like new |
| Heating | Underfloor heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 430 m² |
| Bathrooms | 7 |
| Purchase price | 2.850.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,054.05 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Частное предложение без посредника: эксклюзивный, высококачественно энергетически реконструированный четырёхсторонний двор с большим главным домом и четырьмя дополнительными жилыми единицами, оптимально подходящий для частного
или коммерческого содержания животных.
Какой любитель лошадей не мечтает жить вместе со своими животными
посреди зелёной природы? Этот эксклюзивный
четырёхсторонний двор в великолепном природном месте Нидер-крюхтена делает это
возможным. Уникальное владение состоит из роскошно
реконструированного главного дома, 4 высококачественно обставленных квартир/апартаментов, а также
конюшен с 10 стойлами для лошадей и большого навеса.
Вместе здания, построенные в 1910 году,
образуют четыре стороны типичного нижнерейнского четырёхстороннего двора.
Расположенная в идиллическом нижнерейнском ландшафте
природного парка Швальм-Нетте, эта чрезвычайно престижная и
роскошно оборудованная резиденция на участке площадью почти 42 000 м²
с обширными пастбищами и собственной площадкой для верховой езды и тренировок
предлагает все условия для
частного или коммерческого содержания животных. Здесь вы сможете осуществить
свою мечту о жизни вместе с лошадьми!
Представительный главный дом в последние годы
был основательно реконструирован с использованием материалов высочайшего качества
с большой любовью к деталям и предлагает своим жильцам на
жилой площади около 317 м² эксклюзивное пространство для жизни на
высочайшем уровне. Эксклюзивный дизайн интерьера, благородный газовый
камин, полированный пол из стяжки в сочетании с историческими
балками крыши, открытой кирпичной кладкой и внушительной
высотой потолков до 6,4 м отвечают самым высоким требованиям
и образуют стильный симбиоз традиций и
современности.
В просторной жилой зоне, разделённой на кухню,
гостиную и столовую, открытая планировка
создаёт широкие визуальные оси. Большие оконные элементы наполняют
всё помещение большим количеством дневного света и из любой
точки открывают вид на пастбища позади дома.
Газовый камин в гостиной создаёт уютную атмосферу не только
в холодное время года. Открытая
кухня с большим кухонным островом идеально вписывается в
пространство и оснащена высококачественной электротехникой Neff.
С левой стороны к гостиной примыкает большая
спальная зона, отделённая от жилой зоны просторным холлом,
что обеспечивает высокий уровень приватности. Спальня оснащена стильными встроенными элементами, три больших
окна открывают вид на пастбища и животные свободны. Стильная душевая в конце коридора завершает первый этаж.
По современной стальной лестнице в индустриальном стиле вы попадаете на верхний этаж с галереей. Здесь находится ещё одна спальня с гардеробной и выходом на террасу на крыше с великолепным видом на пастбища. Расположенная напротив главная ванная комната отличается особенно просторной планировкой и благодаря тропическому душу и двойной раковине обеспечивает высокий уровень комфорта. Кроме того, на этаже имеется ещё одна комната для индивидуального использования. Рабочая зона в коридоре дополняет пространство верхнего этажа.
Кроме того, в остальных частях здания в вашем распоряжении находятся ещё 4 полностью меблированные жилые единицы, которые можно использовать для личного проживания (проживание нескольких поколений), размещения персонала, а также в качестве апартаментов для отдыха или отдельного жилья.
В 2026 году была установлена новая фотоэлектрическая система мощностью 16 кВтp, аккумуляторный накопитель ёмкостью 12 кВт и настенная зарядная станция
+ естественное, подходящее для семей расположение непосредственно у охраняемой ландшафтной территории
+ эксклюзивный главный дом площадью более 300 м² с высококачественным дизайнерским интерьером
+ четыре дополнительные жилые единицы с очень качественным оснащением
+ большой флигель (ок. 210 м²)
+ конюшни с 10 большими денниками (ок. 150 м²)
+ комната отдыха / помещение для всадников с душем и туалетом
+ большой чердачный этаж (общая площадь ок. 287 м²) в качестве склада или резерва для расширения
+ новая фотоэлектрическая система на двух крышах с аккумуляторным накопителем и настенной зарядной станцией
+ обширные пастбища с подключениями к воде и электричеству
+ различные открытые конюшни
+ площадка для верховой езды и тренировок
В настоящее время часть объекта используется как эксклюзивный гостевой дом. Необходимые для этого разрешения, разумеется, имеются.
Запросы от маклеров категорически нежелательны.
Важно: перед просмотром просим предоставить справку о кредитоспособности.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Объект расположен в тихом, незастроенном месте на окраине деревни в Нидерkrюхтене. Нидерkrюхтен находится на левом берегу Нижнего Рейна и является общиной района Фирзен с населением около 15.000
жителей. Благодаря непосредственной близости к таким городам, как
Дюссельдорф, Мёнхенгладбах, Фирзен, а также Рурмонд и
Венло, здесь можно жить в непосредственной близости к природе. Нидерkrюхтен образует
сердце Международного природного парка Маас-Швальм
Нетте и благодаря своим великолепным ландшафтам является
популярным местом отдыха и рекреации.
Сказочные болотистые и вересковые ландшафты, многочисленные леса и
чистые водоёмы формируют облик Нидерkrюхтена и обеспечивают
полноценный отдых. Из 6.700 гектаров площади общины значительно
более трети покрыто лесами. Уникальной является территория
природного отдыха «Эльмптер-Брух» площадью 55 гектаров
с крупнейшей вересковой пустошью с можжевельником на левом берегу Нижнего Рейна. Вдоль
нидерландской границы простирается заповедная территория площадью 250 гектаров
«Люзекамп» и «Босбекталь». Около 150
километров хорошо благоустроенных лесных дорог приглашают пешеходов,
любителей пеших прогулок и велосипедистов насладиться уникальной природой.
Любители водных видов спорта найдут на озёрах Харикзе и Венекотензее оптимальные
возможности для проведения досуга. Хорошие рестораны
и предприятия размещения приглашают задержаться.
Магазины для удовлетворения повседневных потребностей, врачи,
аптеки, почта, банки, детские сады, а также школы
находятся всего в нескольких минутах езды в расположенных рядом
соседних населённых пунктах Нидерkrюхтен, Брюгген и
Швальмталь.
До съезда на автомагистраль A52 можно добраться всего за
10 минут езды
. Близлежащие
города,
такие как
Мёнхенгладбах, Крефельд, Дюссельдорф, а также
аутлет-центр в Рурмонде можно быстро достичь. Имеется также
сообщение с общественным транспортом.
Примерно за 30 минут на скоростном автобусе можно добраться
до Мёнхенгладбаха или Фирзена. Ближайшая
автобусная остановка находится всего примерно в 500 м от
объекта.
